¿Qué hacer ante el impago de alquiler? | 3 Consejos

El impago de alquiler es uno de los principales riesgos a los que se expone un propietario cuando pone en renta su propiedad. Se trata de una situación que puede ser angustiante y que por supuesto, atienta contra la solidez de este tipo de negocios.

A menudo nos consultan, ¿Qué hacer si un inquilino no paga el alquiler? Y hemos recopilado una serie de consejos para ayudar a hacer frente a esta situación lo mejor posible.

Pues hay algunos tips que se pueden aplicar para retomar la secuencia de los pagos sin tener un conflicto mayor con el inquilino. Y si esto no sirve, entonces por medio de las coberturas del seguro de impago de alquiler es vital recuperar la propiedad cuanto antes.

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¿Cómo actuar ante el impago de alquiler?

No podemos negar que el incumplimiento de la renta del alquiler siempre es objeto de malestar para el propietario. Pues no se da cumplimiento a los acuerdos previamente pautados.

Sin embargo, expertos en los seguros de impago sugieren abordar la situación en un inicio de forma amistosa. La mayoría de los casos en donde se produce el impago de alquiler, hay una resolución rápida y amistosa.

Pues tampoco podemos perder de vista que pueden surgir inconvenientes de fuerza mayor muy inesperados. Así que un ligero retraso en el pago de una renta de parte de un inquilino que ha mantenido sus pagos de forma puntual, es algo que se puede valorar con más tacto.

Sin embargo, ¿Qué pasa cuando el impago de alquiler se ha dado ya por varios meses y no hay solución amistosa que valga? En este caso, debes mantener la calma y seguir los pasos correctos para obtener una solución.

1.     Obtén apoyo de tu aseguradora

Lo primero que debes hacer es conseguir el apoyo de tu aseguradora, la mayoría de las compañías que ofrecen este seguro admite el desahucio de inquilinos cuando hay varios meses que no han sido pagados.

Sin embargo, para llevar a cabo la cobertura de desahucio el apoyo legal es clave. Así que es bueno hacerse con una póliza que cubra también la asesoría jurídica. Por suerte, la mayoría de las aseguradoras ofrecen este servicio en sus planes.

2.     Canaliza la demanda por desahucio

Cuando ya la situación ha escalado al punto de necesitar que el inquilino salga de la vivienda, entonces debes interponer una demanda. Por supuesto, todo este proceso es mucho más rápido y efectivo cuando se hace con apoyo de la aseguradora.

Además, es bueno que al momento de buscar tu seguro de impago valores la reputación de la aseguradora. Porque un mal servicio jurídico podría hacer que el proceso de la demanda demore mucho y que incluso se tarde más tiempo en recuperar la casa.

Recuerda que así como existe el comparador de seguros de hogar, hay herramientas para calcular el seguro de impago de alquiler de viviendas, herramientas de gran utilidad para saber el precio de este tipo de pólizas.

3.     Exige lo justo en la demanda

Al momento de denunciar por el impago de alquiler, el personal jurídico debe canalizar que se cumpla con lo siguiente:

• El inquilino debe ser desahuciado.
• Debe pagar sus deudas por impago hasta que se fije la salida o el día de desahucio.
• Es importante hacer el pago de las costas procesales, el inquilino hace frente a los gastos jurídicos.