En esta oportunidad vamos a compartirte algunos consejos sobre cómo elegir inquilino para tu vivienda sin fallar en el intento. Durante los últimos años ha incrementado de forma considerable la afluencia de alquiler de propiedades, ya sean pisos o locales.
Y aunque esto representa una gran opción para poder obtener unos ingresos pasivos a partir de la renta de la propiedad, también hay algunos riesgos que pueden estar presentes. Por ejemplo, una situación de impago o algún mal entendido complicado.
Aunque es bueno que sepas que no existe el inquilino perfecto, sí puedes aprovechar de vincular tu propiedad con una persona que mantenga un óptimo nivel de compromiso y de responsabilidad, para esto debes tener una planificación previa.
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Consejos sobre cómo elegir inquilino sin fallar en el intento
Muchas personas se precipitan al momento de elegir un inquilino y esto lejos de aportar beneficios, puede conducir a hacer una mala elección. Recomendamos tomar en cuenta los siguientes pasos para dar con el inquilino idóneo para tu propiedad.
1. Diseña un anuncio detallado
Lo primero es que anuncies la búsqueda del inquilino, pero este anuncio debes hacerlo lo más detallado que puedas. Por supuesto, debes partir de saber lo que estás buscando para la renta de tu propiedad.
En este anuncio debes colocar el importe de la renta, las características de la vivienda, condiciones específicas en caso de que aplique, etc. Mientras más honestidad reine desde el principio, la selección será la más apropiada.
No tengas miedo de describir cuál es el perfil del inquilino que estás buscando, si se trata de familias, parejas con o sin niños o incluso si deseas alquilar el piso solo a estudiantes. Está bien que detalles todo lo que consideres pertinente en dicho anuncio.
2. Intenta que haya concordancia entre la vivienda y el inquilino
No podemos poner en renta una propiedad de solo dos habitaciones para una familia numerosa. Basándonos en esto, es vital verificar que la vivienda reúna lo necesario como para mantener las expectativas del futuro inquilino.
También debes tener en cuenta qué tantos cuidados quieres priorizar para tu vivienda en alquiler. Por lo general, las personas con hijos más mayores tienen menos dificultades para el cuidado del hogar.
3. Toma en cuenta la estabilidad laboral
Otro paso fundamental a la hora de elegir inquilino tiene que ver con verificar la estabilidad laboral que demuestra el inquilino. Acá lo mejor que puedes hacer es utilizar nuestro comparador de seguros de alquiler de viviendas y elegir una póliza.
Pues si tienes un seguro que aumente el respaldo hacia tu actividad de renta de la propiedad, entonces tendrás apoyo para el momento de elegir inquilino.
La aseguradora se encarga de todo el proceso de selección, y pueden analizar abiertamente la estabilidad laboral o la solvencia económica. Por supuesto, esto ayuda a definir que el inquilino tiene lo necesario para asumir los gastos del alquiler.
Finalmente, recuerda que además de elegir inquilino puedes solicitar una fianza de un mes en caso de que vayas a rentar una propiedad residencial. Y en el caso de que vayas a rentar un local comercial, la fianza puede ser de hasta dos meses.
El probrema viene cuando te exigen ,como inquilino, el mes en curso, dos meses de fianza, otro mes de agencia,…