¿Cómo elegir el mejor seguro impago alquiler? | 4 consejos

Si tienes una propiedad que estás considerando poner en renta, es importante que tengas las prevenciones suficientes de cara a la falta de pago. Encontrar el mejor seguro impago alquiler te ofrece el respaldo económico necesario para mantener la estabilidad financiera en caso de que tus inquilinos decidan no asumir el abono de la renta.

Si bien es cierto que rentar un local comercial o una vivienda representa un flujo de ingresos importante, cuando no se tiene una solución prevista en casos de impago, la solidez del negocio puede verse considerablemente afectada.

En esta oportunidad te contamos cómo puedes identificar el mejor seguro de impago de alquiler. Toma nota de nuestras recomendaciones para elegir una buena póliza y selecciona la opción idónea para ti.

Elegir el mejor seguro impago alquiler

Lo primero que tienes que saber es que hay dos modalidades con respecto a contratar seguros de impago de alquiler. Algunas personas deciden obtener este servicio en forma de cobertura tras haber contratado un seguro de hogar. Pero, esta alternativa suele quedarse corta cuando se trata de contar con un nivel de respaldo completo.

Por lo que, es mejor contratar un seguro de impago de alquiler como póliza independiente. Sobre todo si planeas mantener el negocio de las rentas de propiedades durante un tiempo considerable.

Las siguientes son algunas recomendaciones sobre elegir el mejor seguro impago alquiler.

1. Selecciona una póliza sin carencia ni franquicia

Muchos especialistas en seguros consideran que el mejor seguro impago alquiler es el que no dispone de carencia ni de franquicia. Ya que esto te permitirá tener un apoyo económico estable, y sin tener que asumir de manera directa importes para obtener un posterior reembolso.

Es importante que plantees todas tus dudas al agente de seguros o directamente con la empresa del seguro para que tengas todo el conocimiento técnico requerido, ideal para hacer una buena contratación.

2. Verifica la duración de la póliza

Otro aspecto importante sobre contratar el mejor seguro impago de alquiler es determinar la duración de la póliza. Es importante que contemple al menos 12 mensualidades para obtener una retribución económica apropiada en caso de ausentismo del inquilino o de negación de pago del mismo.

Algunos seguros alquiler de viviendas tienen coberturas que asumen el pago de hasta 18 meses de alquiler no abonados por los inquilinos. Es una buena opción si te dedicas a la renta de propiedades como negocio central.

3. El seguro debe incluir defensa jurídica

Desafortunadamente, algunos conflictos con inquilinos son más retadores de lo inicialmente imaginado, derivando en conflictos legales. En consideración con esto, el mejor seguro impago alquiler es el que incluye la defensa jurídica como parte de sus coberturas.

Ten en cuenta que esta recomendación aplica en el seguro de impago de alquiler locales y en propiedades como viviendas.

4. Compara los seguros de impago

Es importante que utilices un comparador de seguros de impago de alquiler para que localices el mejor precio en el mercado. Te ofrecemos una herramienta funcional, segura y con mucha información para ayudarte a contratar la póliza más adecuada según tus necesidades.

Principales Coberturas del Seguro de Impago de Alquiler

El seguro de impago de alquiler ofrece una serie de coberturas diseñadas para proteger los intereses del propietario en caso de incumplimiento de pago por parte del inquilino. Algunas de las principales coberturas incluyen:

• Cobertura de Impago de Alquiler: En caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones de pago, el seguro cubrirá los pagos pendientes hasta cierto límite y durante un período determinado.
• Asesoramiento y Gestión Legal: Algunas pólizas de seguro de impago de alquiler brindan asesoramiento jurídico y cubren los gastos legales asociados con la recuperación de los pagos pendientes o el desalojo del inquilino.
• Daños a la Propiedad: Algunas pólizas también ofrecen cobertura para daños a la propiedad causados por el inquilino, lo que brinda protección adicional al propietario.

Datos de Interés sobre el Seguro de Impago de Alquiler

A continuación, se presentan algunos datos de interés relacionados con el seguro de impago de alquiler:

• Evaluación de Solvencia del Inquilino: Antes de suscribir una póliza de seguro de impago de alquiler, es común que las compañías aseguradoras realicen una evaluación de solvencia del inquilino para determinar el riesgo de impago.
• Límites de Cobertura: Cada póliza de seguro de impago de alquiler tiene límites de cobertura específicos, que pueden variar según la compañía aseguradora y las condiciones de la póliza. Es importante revisar cuidadosamente estos límites antes de adquirir una póliza.
• Período de Espera: Algunas pólizas de seguro de impago de alquiler tienen un período de espera antes de que se pueda realizar una reclamación. Durante este período, no se cubren los impagos de alquiler.

Las Mejores Compañías de Seguros de Impago de Alquiler

A continuación, se mencionan algunas de las mejores compañías aseguradoras que ofrecen seguros de impago de alquiler de viviendas:

• Arrenta: es una compañía especializada en seguros de impago de alquiler que ofrece coberturas adaptadas para proteger los intereses de los propietarios. Su póliza cubre el impago de alquiler y ofrece asesoramiento legal y gestión de impagos.
• Hiscox: Hiscox es una aseguradora reconocida que proporciona seguros de impago de alquiler. Su póliza cubre el impago de alquiler y también ofrece protección contra daños a la propiedad y asesoramiento legal.
• Mutua de Propietarios:  ofrece seguros de impago de alquiler con amplias coberturas. Además del impago de alquiler, su póliza cubre daños a la propiedad y ofrece asesoramiento jurídico.
• Allianz:  es una compañía aseguradora de renombre que brinda pólizas de seguro de impago de alquiler. Su cobertura incluye el impago de alquiler y proporciona asesoramiento legal en caso de disputas.

Es importante tener en cuenta que las mejores compañías de seguros de impago de alquiler pueden variar según la ubicación geográfica y las necesidades específicas de cada propietario.

Es recomendable comparar diferentes opciones y leer detenidamente los términos y condiciones de cada póliza antes de tomar una decisión. El seguro de impago de alquiler es una herramienta vital para proteger los intereses de los propietarios y garantizar un flujo de ingresos constante.