En medio de la crisis sanitaria que se vive en todo el mundo, en España el precio de la vivienda de segunda mano bajó un 0,3% el primer trimestre del año. De acuerdo al índice de precios que maneja Idealista, el metro cuadrado se valora en 1.758 euros.

En este sentido, el jefe de estudios del Idealista, Fernando Encinar, asegura que “el informe recoge la evolución de los precios de oferta de vivienda en venta durante el primer trimestre del año. Por lo que el efecto de la situación de emergencia nacional apenas se refleja en sus cifras”.

Sostiene que los datos se presentan inconsistentes en el mercado de compraventa. Y que los precios están prácticamente estables, solo se observan leves variaciones que se acercan al 1%. Asimismo, señala que lo más probable y se espera que suceda es que se presenten disminuciones más notables en el precio, al pasar la cuarentena.

Contrate siempre el mejor seguro de impago de alquiler y manténgase siempre protegido

Precio de la vivienda usada por comunidades autónomas

En cuatro comunidades autónomas en el invierno, es donde más se evidenció la disminución del valor de las viviendas usadas. Principalmente En Castilla y León, los dueños de las viviendas piden un 1,9% menos del precio que pedían tres meses atrás.

La otra comunidad es Cataluña, donde el precio de la vivienda disminuyó un 0,3%. También en Galicia y en Madrid, donde los propietarios disminuyeron el precio de sus casas en un 0,1%.

En las otras comunidades los precios de las viviendas si sufrieron aumentos. Y fue en Canarias donde se notó un mayor ascenso, del 2,8%. También aumentaron los precios en cinco comunidades más, pero en menor porcentaje. Así, en Extremadura el aumento fue del 2,2%.

Se ubican seguidamente Murcia donde aumentó un 1%. Asimismo, en Asturias, Euskadi y Castilla-La Mancha. Donde fue de 0,7% en Asturias y 0,6% en las dos últimas.

Por otra parte la comunidad con mayor precio continúa siendo Baleares, con 3.075 euros/m2. Luego le siguen Madrid donde cuesta 2.803 euros/m2, en Euskadi 2.597 euros/m2 y en Catalunya el precio es de 2.275 euros/m2.

Mientras que en otras comunidades se consigue el precio más bajo. Así en Castilla La Mancha las viviendas cuestan 871 euros/m2 y en Extremadura 909 euros/m2. En Murcia son un poco más elevadas, pero todavía debajo de Catalunya, están en 1.055 euros/m2.

Precio de las viviendas usadas por provincia

Durante este primer trimestre, el precio de la vivienda usada disminuyó en 14 provincias españolas. Salamanca fue donde se acentuó más la disminución. Le siguen Teruel, Lugo, Córdoba y Girona.

Un comportamiento diferente se presentó en Santa Cruz de Tenerife, Badajoz y Granada. Donde ocurrió lo contrario, el precio de las viviendas usadas aumentó en diferentes proporciones. Se tiene así que en Santa Cruz de Tenerife aumentó un 3,7%, en Badajoz un 2,9% y en Granada el precio subió un 2,6%.

Con estos porcentajes de aumento y disminución del precio de la vivienda, Baleares es la provincia donde los precios son más altos. Seguida de Guipúzcoa,  Madrid y Barcelona. Y entre las provincias donde se consiguen viviendas usadas más económicas, se encuentran Cuenca, Toledo y Ciudad Real.

Revise ahora los mejores seguros de impago de alquiler low cost para que cuente siempre con la mejor opción

Vivienda usada en las Capitales

Al analizar por capitales españolas, Santa Cruz de Tenerife se ubica en primer lugar con el 4% de incremento en los precios. El mayor porcentaje registrado entre todas las capitales del país. Luego están Cádiz y Castellón de la Plana, donde el aumento en los precios, en cada una de ellas fue de 3,2%.

Entre las capitales de mayor mercado inmobiliario, solo Barcelona registró una disminución en los precios de la vivienda en 0,1%. Mientras que en Málaga aumentó en 2,7% y en Valladolid y Sevilla el aumento fue de 1,9% y 1,5% respectivamente.

En otras capitales también hubo un aumento en los precios, pero en menor proporción. Así, se tiene que en Palma el aumento fue 1,1%, en Bilbao del 1%y en Valencia 0,9%. Asimismo, en Zaragoza fue 0,8%, sin embargo, en Madrid fue solo del 0,2%. Mientras que bajaron más en Salamanca y Guadalajara (-1,5%).

Se tiene entonces, que la capital donde la vivienda es más costosa en España es San Sebastián y la más económica es Cuenca.

Utilice siempre el mejor comparador de seguros de impago de alquiler para encontrar la mejor opción del mercado