El alquiler en las Canarias
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El alquiler en las Canarias durante las vacaciones ha facturado un aproximado de 16.000 millones de euros en años recientes. Un estudio de Home Away y la Universidad de Salamanca, corroboran que se gastaron 42,1 millones de euros en viajes.

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Para obtener las estadísticas de este estudio se analizaron datos de viajeros que se hospedaron en alquileres turísticos. La suma entre viajes, estancia vacacional y otros gastos aportó 54.000 millones de euros durante los últimos dos años.

Hay una marcada diferencia de gastos vacacionales entre los turistas españoles y los extranjeros. Los primeros dejan un promedio en las islas de 517 millones de euros y los últimos 966. Según los datos recopilados por el informe del Instituto Multidisciplinar de Empresa.

Donde el pago de alquiler corresponde al 46% de ese promedio en el caso de los extranjeros y el 42% a los peninsulares. El resto del dinero es destinado al consumo de servicios y adquisición de productos varios.

Gastos del alquiler en las Canarias por vacaciones

En el 2017 los clientes nacionales pagaron por alquiler vacacional 508,23 millones de euros. Algo menos que en el 2016 que fue de 538,98 millones. En el resto de los gastos el tope fue de 1.783 millones de euros el año pasado y de 1.818 el año anterior. Gastaron en rentas vacacionales 1.047 millones de euros los dos años y 3.602 en otros gastos.

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Los turistas extranjeros gastaron 7.281 millones en alquiler y 16.599 millones en compras el año pasado. El gasto por vacaciones en el 2016 les representó 7.721 millones en rentas y 16.931 millones en compras y pagos varios. Lo que representó ingresos por motivo de alquileres vacacionales en los últimos dos años de 15.002 millones de euros en las islas.

La comparación entre los estudios mencionados y los datos de Frontur obtienen una referencia diferencial. Según la entidad el 12% de los turistas extranjeros en España se hospeda en viviendas de alquiler en las Canarias.

Según esta entidad oficial se establece el gasto de los extranjeros es de 4,356 millones de euros. Lo que es tres veces menor a los citados por el estudio, por lo que es posible que se esté subestimando el impacto económico. Esta referencia también indica que en los años 2016 y 2017 se han duplicado las viviendas turísticas en las islas.

Las estadísticas relevantes de los alquileres vacacionales en las Canarias

Como tiempo promedio en los que los turistas extranjeros se quedan es de 11,8 noches y 4,8 los españoles. Los primeros pernoctan en grupos que tienen como media 3,1 personas y los segundos 2,9 por vivienda.

Un 64.9%, de los viajeros españoles son parejas y las familias representan 24,8%. Las parejas de viajeros extranjeros también son mayoría (el 42%), aunque con una diferencia menos acentuada con las familias (40,2 %)

El uso de portales web para contratar estos alquileres es del 58,9% de los extranjeros y 76,7% entre los españoles. El 57.9% de los peninsulares basan su elección en las descripciones de la internet.

¿Es rentable invertir para Alquilar una vivienda?

El portal inmobiliario Idealista ha elaborado un estudio en el que afirma que la inversión inmobiliaria ofrece jugosa rentabilidad. Esta sería en el peor de los casos el triple de los bonos estatales, aunque se hayan moderado en los últimos meses.

Cuando se invierte en una vivienda la rentabilidad es de 7,4% según el estudio de alquiler inmobiliario como promedio general. Sin embargo, varía en las capitales españolas según estudios especializados:

  • Las Palmas de Gran Canaria registra el 7,1%.
  • Santa Cruz de Tenerife y Lleida, 7%
  • Huelva 6,9%
  • Madrid 5,1%
  • Barcelona 4,7%
  • A Coruña, San Sebastián y Zamora 4,4%

Datos de interés
Así como invertir en casas para alquiler es rentable también lo son las rentas de locales. Cuando se compra un local para alquilarlo la ganancia neta es de 9,3%, como promedio en toda España. Ya que también varía de acuerdo al sector. Por ejemplo, la rentabilidad de Lleida y Lugo son 10,6 % y 10,4 % respectivamente y en Oviedo es 10,2 %. De cerca le sigue Las Palmas de Gran Canaria con 10,1 % y Pontevedra (10 %). Después están Barcelona con 9,2 %, Madrid (7,8 %), Castellón marca el 6,3 %, A Coruña el 6,4 % y por último Salamanca con 6,5 %.

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