Compromís propone financiar reformas de viviendas privadas para alquiler social

El concejal Rafa Mas de Compromis propone financiar reformas de viviendas privadas para alquiler social. El planteamiento que hace Rafa Mas es habilitar las viviendas que se encuentran deshabitadas. Y además, financiar su reforma para ofrecerlas en alquiler social. Se estiman 4 años como tiempo mínimo, a un precio accesible por las familias necesitadas.

Esta propuesta se basa a que, en la ciudad de Alicante, hay un grave problema de escasez de vivienda para alquilar. Como consecuencia entre otros factores, del impacto de la pandemia que ha ocasionado la crisis sanitaria, social y económica en el país, en los últimos meses. Rafa Mas propone en este sentido, un Plan Municipal en Alicante ‘Lloguer Segur’.

Es necesario, según la opinión del concejal valenciano, que se adopten medidas decisivas y contundentes que solucionen el problema de vivienda. Ya que la situación empeora cada día. Aumentan los desahucios, las familias están más vulnerables y los jóvenes y padres solteros no tienen la capacidad de responder a unos precios inalcanzables de los alquileres.

Además de esta situación que viven las familias valencianas, la oferta de vivienda en Alicante es muy baja. No hay alternativas de vivienda pública de alquiler.

En este sentido, es un hecho de que la cantidad de viviendas vacías en España es equivalente a la totalidad de las viviendas de VPO. Así, en España hay un 13,7% de casas deshabitadas y en Alicante un 13,4%, una de las ciudades donde hay mayor cantidad de casas vacías.

Asimismo, señala que, en Alicante, la burbuja de alquiler continúa creciendo. Con unos precios promedios de alquiler hasta de 1.200 euros máximo mensuales. Estos precios son imputables a las viviendas que se encuentran en mejores condiciones y están ubicadas en el casco urbano.

Por otra parte, la media de renta de alquiler en 2020 no baja de los 500 euros mensuales. Tal como lo admitió el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, en diferentes oportunidades. Y estos precios cabe destacar, se piden en las viviendas ubicadas en los barrios de la ciudad.

Mientras que los pisos grandes y con una mejor ubicación, llegan fácilmente a los 1.200 euros por mes.

Por otro lado, el Banco de España (BCE) confirmó que, en los últimos 5 años, se ha presentado un alza de hasta el 50% en el precio de los alquileres de vivienda. Sin embargo, los salarios medios de los españoles, todavía se mantienen a los niveles del salario que se pagaba en 2007.

En el mismo contexto, Rafa Mas señala, que es necesario frenar a los fondos buitres con relación a la especulación con los alquileres de vivienda y la tenencia de las casas desocupadas. Y esto solo es posible asumiendo políticas públicas de vivienda.

La propuesta de Compromís

La propuesta del concejal tiene como objetivo financiar la reforma de las casas vacías de Alicante y facilitar el acceso a las personas que las necesiten, a un precio accesible. La condición es que las casas tengan por lo menos un año deshabitadas y que las condiciones de mantenimiento permitan la posibilidad de habitarlas haciendo solo pequeñas reformas.

Por otra parte, el Ayuntamiento asumirá a través del Patronato, la protección del propietario de la vivienda, contratando un seguro de impago de alquiler. De esta manera se garantizará el pago de las rentas en caso de retraso de los inquilinos. Y además le dará la seguridad de que se le devolverá su vivienda en las mismas condiciones en que la entregó.

Asimismo, será requisito que los propietarios se comprometan a alquilarla por un tiempo mínimo de 4 años. Contemplado dentro del programa municipal del acceso a la vivienda. En este sentido, tendrán prioridad al alquiler de estas viviendas, los colectivos más jóvenes y las familias de bajos recursos económicos.

También serán prioritarias las familias monoparentales y las familias desempleadas. La otra condición sugerida por el concejal, es que la renta del alquiler no sea mayor al 35% del presupuesto que maneja la familia.