Burbuja de alquiler

La necesidad de vivienda para muchas familias en Europa no es una tarea fácil de resolver. Sobre todo por la escasez de opciones que tienen ante ellos y su limitada capacidad financiera.

Si buscan alternativas de compra, se enfrentan generalmente a altos precios de adquisición que los empujan a buscar opciones de alquiler. Las cuales en los últimos años se han ido acrecentando, sin que ello signifique que consigan su objetivo.

Esta es una situación que al analizar en detalle muestra que no deriva de la apertura de ofertas para escoger y que impliquen una competencia de precios.

Muy por el contrario, se manifiesta como consecuencia de una disminución en la cantidad de pisos o casas que se llevan al mercado con la intención de rentarlas.

Los propietarios, antes que poner costo a las mensualidades que aspiran solicitar, prefieren dejar esas viviendas cerradas. Y esperar a que vuelvan tiempos mejores para sus finanzas.

Mientras que para las familias que están buscando donde vivir constituye un gran revés. Dado que los coloca en una posición de desventaja, una característica que se repite en diversas comunidades de la región.

¿Qué sucede con la parte gubernamental?

Los gobiernos locales han procurado ubicar una solución equilibrada. Considerando la relación entre los ingresos mínimos y las condiciones de una vida adecuada en cada área del país.

Por ejemplo, para el caso español. Se estima que debería haber una transacción por un monto idóneo que haga factible favorecer a ambas partes y proteger en parte al inquilino con menos recursos.

Por esta razón se ha estimado que un canon máximo de 500 euros sería un tope aún aceptable para varios de ellos.

Sin embargo, se sabe que para otros todavía en una cantidad muy elevada. Con lo cual sus alternativas de encontrar un espacio adecuado para cubrir sus necesidades básicas se hace cada vez más complicado.

Pero en los últimos años se ha percibido que espacios por debajo de esa cantidad se han hecho prácticamente inexistentes.

¿Cuáles son las opciones para contener la burbuja de alquiler?

Ante este crecimiento casi desmedido que se ha desarrollado en el campo de los alquileres. Dando origen al término de burbuja, se espera la instauración de una reglamentación que fije algunas pautas.

Se persigue de este modo el propósito de lograr disminuir la presión en aquellas zonas. Que por razones laborales conllevan al traslado de familias enteras en busca de mejores ingresos.

A pesar de ello y de hacer búsquedas con tiempo, bajo las condiciones actuales no siempre consiguen una alternativa acorde con sus entradas mensuales.

Una de las propuestas que está en el ambiente expresa la intención de elevar el tiempo de alquiler de tres a cinco años. Como forma de mantener un canon estable mientras estas familias se establecen.

Esto permite que los contratos que se vayan a firmar con esa finalidad se efectúen como apoyo a este mismo objetivo.

¿Hay otras sugerencias?

Sí. La otra proposición se inclina hacia reconfigurar o retomar los planes del sector de la construcción social.

Ambas conllevan a ventajas y desventajas de acuerdo con la perspectiva desde la cual se analicen. Pero demuestran que se está trabajando en conjunto para alcanzar una solución viable.