¿Aceptan mascotas en el alquiler de piso? | El 90% no lo hace

Muchas personas al embarcarse en la tarea de buscar un piso de alquiler, preguntan si aceptan mascotas. Y desafortunadamente en la mayoría de los casos las mascotas no están permitidas en las viviendas de alquiler en España.

La principal razón de esto tiene que ver con el miedo de los propietarios ante los posibles daños que podría causar una mascota en el piso. Ya que, incluso al manchar la superficie con orina podrían quedar manchas que resten el valor estético de la propiedad.

Se estima que más del 90% de los propietarios niega la aceptación de mascotas, así que los pisos en alquiler que no tienen esta restricción son más bien limitados. A lo largo de este post vamos a analizar el componente legal respecto a esta prohibición.

Y es que, muchos inquilinos se preguntan si es ilegal prohibir mascotas en un piso de alquiler o incluso si pueden llegar a echarlos de la vivienda de manera justificada por esta razón.

¿Es legal no aceptar mascotas en pisos de alquiler?

Este tema es bastante debatible, pero formalmente no hay un sustento legal establecido que imponga la prohibición de aceptar mascotas en las propiedades puestas en alquiler.

A nivel cultural, negativa surge del pensamiento de que las mascotas o los animales de compañía van a generar desperfectos en la propiedad que posteriormente pueden restar su valor.

Y esto puede suponer un verdadero inconveniente para los inquilinos al momento de hacer la búsqueda de una vivienda. Encontrar anuncios que pongan que aceptan mascotas en el alquiler supone todo un desafío.

En nuestro análisis hemos notado que no existe un establecimiento en diversos organismos legales para establecer la prohibición de mascotas en un piso de alquiler.

No existe una ley que exponga algo como esto dentro del código civil ni dentro de la ley de propiedad horizontal. Y con la intención de analizar muy bien el sustento jurídico al respecto analizamos en la ley de arrendamientos urbanos, pero ni siquiera allí se menciona dicha prohibición.

La ley aborda los acuerdos o pactos en anuncios que aceptan mascotas

La ley no indica que esté prohibido aceptar mascotas en una propiedad de alquiler, pero tampoco expone que se pueda obligar al propietario a aceptar mascotas si no está de acuerdo realmente con hacer esto.

La Ley de Arrendamientos Urbanos en el artículo 4.2 expone lo siguiente; «Los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de los implicados”.

Lo mejor es que puedas abordar o negociar con el propietario la tenencia de tu mascota. Ten en cuenta que hay seguros de hogar como Mapfre que cubren daños emitidos por animales de compañías, con una propuesta como esta la perspectiva puede ser otra.

Consejos Para Elegir un Piso en Alquiler en España

Encontrar un piso adecuado para alquilar en España puede ser un desafío, especialmente en ciudades con alta demanda de alquileres. Aquí te presentamos algunos consejos para ayudarte a tomar una decisión informada y encontrar un lugar que se adapte a tus necesidades y presupuesto.

1. Define tus Prioridades

Antes de empezar la búsqueda, haz una lista de tus necesidades y deseos, como la ubicación, tamaño, precio y características del piso. Saber lo que es imprescindible te ayudará a filtrar opciones y a tomar una decisión más rápida.

2. Establece un Presupuesto Realista

Calcula cuánto puedes permitirte pagar mensualmente teniendo en cuenta no solo el alquiler, sino también los gastos adicionales como suministros, comunidad, e internet. Un presupuesto realista te evitará perder tiempo viendo pisos fuera de tu alcance.

3. Investiga la Ubicación

Considera la proximidad a tu trabajo, universidad, transporte público, supermercados y servicios de salud. Visita diferentes barrios y observa el entorno, el nivel de ruido y la seguridad del área.

4. Utiliza Plataformas Online de Confianza

Consulta webs de alquileres reconocidas y confiables para evitar estafas. Idealista, Fotocasa y Pisos.com son algunas de las plataformas más populares en España para buscar pisos en alquiler.

5. Lee el Contrato de Alquiler Detenidamente

Antes de firmar el contrato, léelo detenidamente y asegúrate de entender todas las cláusulas, como la duración del contrato, la política de renovación y cancelación, y las responsabilidades del inquilino y del propietario.

6. Verifica el Estado del Piso

Durante la visita, revisa el estado general del piso, el funcionamiento de electrodomésticos, grifos y calefacción. Pregunta sobre cualquier defecto o reparación pendiente. Tomar fotos puede ser útil para tener un registro del estado inicial del piso.

7. Pregunta por los Gastos Adicionales

Aclara con el propietario o la agencia inmobiliaria si hay gastos adicionales, como el IBI o gastos de comunidad, y quién se hará cargo de ellos. No olvides preguntar sobre el costo promedio de los suministros.

8. Negocia las Condiciones

No dudes en negociar el precio del alquiler o las condiciones del contrato si ves margen para ello. Es posible que el propietario esté dispuesto a ajustar el precio o mejorar las condiciones para cerrar el acuerdo rápidamente.

9. Consulta la Política de Mascotas

Si tienes mascotas, verifica si el piso permite animales y si hay condiciones o restricciones adicionales.

10. Evalúa tus Derechos y Obligaciones

Familiarízate con tus derechos y obligaciones como inquilino. Conocer la legislación te protegerá de posibles abusos y te proporcionará herramientas para resolver cualquier disputa.

Conclusión, ¿Cómo elegir el mejor piso?

Elegir un piso en alquiler en España implica considerar varios factores y hacer una investigación exhaustiva. Definir tus prioridades, establecer un presupuesto realista, investigar la ubicación, leer el contrato detenidamente y conocer tus derechos y obligaciones son pasos clave para encontrar el piso adecuado.

Recordar estos consejos te ayudará a evitar problemas y asegurará que tu experiencia de alquiler sea lo más fluida y agradable posible.