Los precios de los montos por alquiler bajaron nuevamente en el finalizado mes de agosto, La situación fue la realidad vivida en los principales mercados del país, y 28 capitales de provincias españolas así lo registraron.
Nuevas bajas se registran de forma consecutiva
Tal como en el mes de julio, el mes de agosto también cerró con nuevas bajadas en los precios de los alquileres, en un total de 28 capitales de provincia españolas.
Los principales mercados del país se vieron afectados, aunque a nivel nacional se incrementó un 0,8%, hasta alcanzar los 11,4 euros por cada metro cuadrado del inmueble rentado.
Teruel tuvo la caída más pronunciada, y Sevilla ocupó el segundo lugar, dicha realidad echó por tierra las expectativas de los propietarios en porcentajes de hasta un 2,9%.
Los expertos del sector inmobiliario, estiman que esta situación continúe, ya que hay una acumulación en la oferta de alquileres, que se combina negativamente con la caída de la demanda.
La temporada veraniega acentuará la situación; que puede incluso producir cierta inactividad en el mercado inmobiliario en los próximos meses, y la evolución de la situación sanitaria por la pandemia, es altamente condicionante de ella.
La ubicación determina la condición
Para los expertos en materia inmobiliaria, las bajas de los precios de alquiler, están ampliamente relacionadas con la ciudad y el barrio donde se ubique el inmueble,
Los mejor valorados, tendrán una baja menor, mucho más leve que los de menor valoración; haciendo que los periféricos, evidencien precios menores, condicionados por el nivel socioeconómico de los residentes en la zona donde está ubicado.
Desde el inicio de la crisis sanitaria los precios de alquiler entre inquilinos y propietarios, vienen variando entre un 5 % y 15 %, y continúan en una constante y pujante negociación; siendo más acusado en los barrios más baratos, y menos acusado en los barrios altos.
La situación capital a capital
La caída en Teruel fue del 2,9 % y en Sevilla 2,8 %. Madrid es la capital más cara de España, y calló entre el 1,4%, mientras que Barcelona terminó cayendo un 1, 5% de los costes de arriendo.
Baleares bajó 1,5 %, y Galicia un 1,3 %, en el precio medio del alquiler de vivienda, en comparativa con el mes de julio.
Asimismo, la Comunidad de Madrid y Canarias, bajaron los costes de los alquileres un 0,8 % cada una, respecto al mes anterior.
La Coruña mostró un descenso del 2,6 % en los precios de alquileres y Cádiz alcanzó el 2,2 % menos en los mismos, seguidos muy de cerca con el 2,1% por Las Palmas de Gran Canaria y Tarragona.
Valencia mostró bajas en el coste de los arriendos de inmuebles, estimadas en el 2%, mientras que Málaga y Santander registraron un descenso de 1,7% cada una, Bilbao 0,6% y Palma el 0,2% menos.
En Andalucía la baja de los alquileres alcanzó el 0,7% menos, la Comunidad Valenciana, descendió sus precios en 0,6%, Extremadura tuvo una baja del 0,4% en los montos de arriendo, y Castilla-La Mancha del 0,3%, lo similar experimentó el mercado inmobiliario en Cantabria con el 0,2% menos de los costes por alquiler en el mes de agosto.
Aun con las bajas, La Comunidad de Madrid sigue siendo la región más cara para arrendar un inmueble en España, seguida de Cataluña, Baleares y Euskadi, las regiones con costes más económicos de alquiler son Extremadura y Castilla-La Mancha.
El mes de agosto cerró con nuevas bajas en los precios de alquiler de inmuebles, poniendo una vez más en alerta el mercado inmobiliario, cuyos expertos proyectan que la situación se acentúe de forma progresiva.
La actual crisis económica causada por el COVID-19 y las medidas tomadas para su contención, han puesto en esta situación a 28 capitales de provincias, y podría extenderse hasta otras regiones y capitales en los meses venideros.
El probrema viene cuando te exigen ,como inquilino, el mes en curso, dos meses de fianza, otro mes de agencia,…