El portavoz del sindicato de inquilinos de Barcelona, Jaime Palomera afirma que «haga lo que haga el Gobierno, en abril habrá una enorme cadena de impagos de alquileres». Las medidas económicas del gobierno no contemplan un decreto mediante el cual se aplacen los pagos de alquileres.
Lo cual, aunado a los ERTE que se están realizando, traerá como consecuencia una gran cantidad de impagos de alquiler y posteriores desahucios. Para tranquilidad de los deudores hipotecarios, el 16 de marzo, el gobierno español, transmitió el mensaje de que se aprobó una moratoria en el pago de las hipotecas.
De esta manera, afirmó Sánchez, que ninguna familia será “… desahuciado de su casa por atravesar una situación difícil”. Pero no aplica para los que se enfrentan al pago del alquiler de vivienda.
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Según explica Palomera, ya algunos países como Francia, adoptaron medidas paliativas. Emmanuel Macron, aprobó “la suspensión de alquileres y facturas de agua, gas y electricidad a pymes en dificultades”. Asimismo, aprobó a los negocios más pequeños no pagar impuestos ni contribuciones a la seguridad social.
En este sentido, las plataformas sociales en España, advierten que urge tomar medidas al respecto. Si el Gobierno no actúa con celeridad para evitar los impagos muy pronto a iniciarse, el caos será incontrolable. “Tienen que decidir si estos impagos se producen de forma caótica o de forma ordenada”.
Asimismo, exigen la suspensión de pagos de los suministros básicos como el agua, luz y gas. Para todas aquellas personas que pierdan sus ingresos.
Es un hecho, que a partir de abril los impagos aumentarán sustancialmente, tanto de viviendas como de locales. Pues hay gran cantidad de autónomos que quedaron sin trabajo por lo tanto no tienen ingresos y no podrán pagar el alquiler.
Pero por otra parte, el 80% de los arrendadores son particulares cuya sobrevivencia depende de ese alquiler. El cual es complemento en su mayoría, de la pensión de vejez.
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Los impagos no se consideran en el paquete de medidas del gobierno
Hasta el 27 de marzo, hay una suspensión de desahucios, por alquiler o por deudas hipotecarias. La cual se extenderá mientras permanezca la crisis del SARS-CoV-2. No tendría sentido levantar la suspensión de desahucios en este momento de crisis. Tal como lo aseguró Sánchez, que “nadie en dificultades será desahuciado en esta crisis».
Sin embargo, el alquiler es uno de los aspectos que no se contempló dentro del paquete de medidas económicas contra el coronavirus, que presentó el Gobierno.
En el Ejecutivo se analizaron los dos aspectos, el de las hipotecas y los alquileres. En primera instancia Calviño se opuso a los dos. Pero finalmente la ministra accedió a la moratoria de los préstamos hipotecarios, pero no se decidió nada sobre los alquileres. Mientras que un grupo de parlamentarios reclamaron a Pedro Sánchez que también se extienda la moratoria a los alquileres.
Mientras que Pedro Sánchez en lugar de considerar la solicitud de una moratoria o algún otro tipo de medida, apeló a la buena fe tanto de inquilinos como propietarios. Con lo que espera que ambos enfrenten las dificultades que se les presentará en un futuro muy cercano con el pago de las cuotas del alquiler.
En este sentido, tanto en el sector inmobiliario como en el residencial afirman que en días recientes aumentaron las consultas de las dos partes, arrendatarios e inquilinos. Con el fin de promover acuerdos entre ellos y aplazar los pagos de alquiler al inquilino o reducir los montos en forma temporal.
Lo que por supuesto será más fácil cuando los inquilinos estén al corriente de sus obligaciones. Asimismo, demuestren que sus ingresos están en efecto disminuyendo debido a la crisis del coronavirus.
En consecuencia, desde la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), afirman que «El alquiler es una cadena que afecta y puede afectar a todas las partes. Un impago en un arrendamiento puede estar afectando, por ejemplo, a un arrendador que a su vez es un autónomo y necesita esos ingresos”.
También es posible que sea “una propietaria que paga una hipoteca con esa renta de alquiler que percibe, o una persona mayor que necesita esa renta para complementar el pago de la residencia».
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El probrema viene cuando te exigen ,como inquilino, el mes en curso, dos meses de fianza, otro mes de agencia,…