El informe de Fichero de Inquilinos Morosos, Morosidad de arrendamientos urbanos, expresa que los impagos por alquiler aumentaron cerca del 6% en 2018 en España. Asimismo informa, que la deuda media ese mismo año se ubicó alrededor de los 6.186 euros. Según se desprende del Undécimo Estudio FIM considerado en el fichero.

Igualmente, exceptuando Cantabria donde hubo un descenso del 3%, los impagos del alquiler crecieron en todas las regiones.

Ante esta situación, Sergio Cardona, director de Fichero de Inquilinos Morosos, indicó que los propietarios decidieron buscar otros métodos para comprobar la solvencia del inquilino. Ahora les piden certificados que acrediten su solvencia y fiabilidad, antes de dar un piso en alquiler.

Incremento de la morosidad por regiones

Murcia fue la región donde se presentó el mayor incremento con un 16,2% de morosidad en el alquiler. También destacan los incrementos registrados en Canarias con un 12,2%, Navarra con el 10,6%  y Andalucía con el 10,4%.

En otras regiones el aumento en la morosidad del alquiler fue más moderado. En La Rioja se registró un incremento de 1,1%, en Extremadura fue de 1,8%, en Galicia de 2,4% y en   Aragón represento un poco más que los anteriores, del 2,5%.

Hay una gran diferencia entre los precios de los alquileres en el mercado, según la región. Así se tiene que la morosidad media oscila en un amplio rango, entre los 9.762 euros en Madrid y los 3.427 euros en Extremadura. Región donde se registró la cifra más baja en el año 2018.

Recuerde mantenerse protegido con un buen seguro por impago de alquiler

Además de las cifras registradas en Madrid, también destaca el importe registrado en otras ciudades. Así se tienen que las cifras registradas en 2018 en Baleares es de 8.571 euros, en el País Vasco de 7.088 euros y en Cataluña  de 6.859 euros.

Por otro lado, al igual que en Extremadura, los menores importes se registraron en Castilla y León con 3.572 euros, en Aragón con 3.963 euros y en La Rioja con 3.982 euros.

Sergio Cardona director de estudios y calidad de Fichero de Inquilinos Morosos, destacó que los aumentos registrados en las comunidades están «directamente relacionados» con el incremento de los precios de los alquileres. En especial en  los últimos meses.

Medidas a tomar

En este sentido afirmó Cardona, «Ante la subida de las rentas, cualquier gasto inesperado hace que existan dificultades para hacer frente a los gastos relacionados con el alquiler. Lo que provoca que el número de impagos se incremente».

Igualmente aseguró, que la morosidad es uno de los mayores problemas del mercado de alquiler de viviendas en España. Asimismo resaltó, que «los impagos continúan con una tendencia alcista». Por tal razón considera primordial que tanto las empresas inmobiliarias como particulares tomen conciencia de la situación. Y que además tomen las medidas preventivas requeridas.

Cardona expresó la necesidad de disponer de la mayor cantidad de información sobre el posible inquilino. De esta manera se puede reducir la posibilidad de sufrir un caso de morosidad. «No solo es importante conocer los antecedentes del candidato. También es fundamental saber cuál es la probabilidad de riesgo de sufrir un impago».

El director de estudios y calidad de Fichero de Inquilinos Morosos, también habló sobre los últimos cambios en la legislación. En este sentido afirmó que las nuevas regulaciones provocan inseguridad entre los propietarios de inmuebles para poner en alquiler. Añade, que éstos «… ven limitadas las garantías que se pueden exigir al inquilino».

Contrate una póliza de seguros para cubrirse del impago de alquiler. Con estas coberturas no tendrá que preocuparse en caso de impago de sus rentas. La empresa aseguradora se encargará de asesorarle, defenderle y reclamar al inquilino. Además, conseguir en el menor tiempo posible, que vuelvas a tener su inmueble alquilado.

Mientras esto ocurre, usted podrá continuar cobrando su renta de alquiler de su vivienda. Escoja el mejor seguro de impago de alquiler con el mejor comparador de seguros de impagos de alquiler

También te puede interesar