Impago en Tenerife

Para el primer trimestre de este año, se registraron 630 lanzamientos en Canarias por impago alquiler. De los cuales 250 fueron en Santa Cruz de Tenerife y 380 en la provincia de Las Palmas. Según el comunicado de Adicae (La Asociación de Consumidores y Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España en Canarias)

Por lo que la asociación responsabiliza a la Ley de Arrendamientos Urbanos, alegando que debe ser modificada urgentemente.

El Consejo General del Poder Judicial indicó que los lanzamientos fueron incrementados en un 5,2% ese trimestre. En otras palabras, 7 de cada 10 desahucios fueron consecuencia de la citada ley y, como lo apunta el CGPJ la tendencia es hacia el incremento.

Topes en los precios de alquiler

Esta es la razón la cual el organismo mencionado considera que debe fijarse un tope de precios máximos. Este debería estar fijado con relación a tres aspectos:

• Salario Mínimo Interprofesional.
• Capacidad de renta por habitante.
• Tipo de vivienda.

Es contraproducente que los costos de la vivienda, incluyendo la de alquiler sea tan elevado. Quienes requieran el acceso se enfrentan a las mismas dificultades que se vivieron durante el boom inmobiliario.

Adicae reclama una mayor dotación de subvenciones para el alquiler, particularmente a las familias vulnerables. Propone que para detener esta burbuja de alquiler hace falta una partida de presupuesto para incrementar la vivienda social. Además, la revisión periódica de la utilidad que esté recibiendo, así como las condiciones habitables.

Para comenzar, explica que es imperioso crear una bolsa de viviendas desocupadas.  De esta forma comenzar a crear un lote de viviendas en alquiler social y colocarlas en el mercado.

De todos los lanzamientos, los correspondientes a las ejecuciones hipotecarias representan el 25%. Para estos casos, las administraciones deberían aplicar opciones a mecanismos de accesibilidad. Estos podrían ser restructuración de la deuda o pagos que mejoren los derechos.

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Incrementa la crisis de desahucios

La cuarta comunidad de desahucios a razón de impago de alquiler es la valenciana. Según publicó el CGPJ, la Comunitat Valenciana efectuó 1.254 desahucios.

En todo el país, el acumulado de lanzamientos hipotecarios aumentó el 5,2%. Alcanzando en el primer trimestre las 10.224 acciones efectuadas. Aunque el número de desahucios fue reducido en un 2,2% entre el primero y el tercer mes.

Mientras que el numero de desahucios en el primer trimestre llegó a 15.065, el equivalente a una disminución del 2,2%. Alcanzando los quince trimestres consecutivos en descenso. De éstos, unos 10.224 o el 65,9% fueron derivados como consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Los efectos de la crisis económica en los órganos judiciales fueron plasmados en un informe del consejo General del Poder Judicial. En el mismo se indica que 4.341 de los lanzamientos fueron derivados de las ejecuciones hipotecarias, igual al 27,9% del total. Mientras que los restantes 994 fueron consecuencias de otras causas.

Cantidad de desahucios

Los lanzamientos por comunidades autónomas son:

• Cataluña, realizó 3.557 lanzamientos, un 22,9 % del total español.
• Andalucía, con 2.499.
• Comunitat Valenciana lanzó 2.119.
• En Madrid fueron 1.730.

De estos, los que fueron consecuencia del impago alquiler fueron:

• Cataluña con 2.335, el 22,8 %.
• Andalucía tiene 1.422.
• Madrid, 1.365.
• Comunitat Valenciana, 1.254.

Por ejecuciones hipotecarias las principales comunidades fueron:

• Andalucía, lanzó 914 familias.
• Cataluña, 826 en total.
• Comunitat Valenciana llegó a 787 y
• Murcia, 417.

Situación en Jaén

Aunque muchos optimistas indican que existe un latente crecimiento económico las estadísticas apuntan lo contrario. El Consejo General del Poder Judicial indica que la recesión tien efectos perjudiciales especialmente en Jaén.

En esta región, el año pasado al menos 543 familias fueron desahuciadas. Está sufriendo de mas desalojos que hace diez años; personas que simplemente no pudieron cancelar la letra de la hipoteca o la renta de alquiler.

Tras las ejecuciones hipotecarias, llega la subasta del hogar. Estas acciones tienen preocupados a muchas personas que se endeudaron por encima de sus capacidades.

Es una región con los más altos índices de desempleo e intensos problemas de despoblación. Que han resultado como consecuencia de deficientes programas de reindustrialización.

Sin embargo, los desahucios derivados de la LAU se han mantenido los últimos tres años. En el 2017 fueron 208, en el 2018 fueron 200. Pero ahora, las administraciones publicas deben ejecutar acciones que eviten que Jaén se quede atrás en el tren del progreso español.

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