Hoy día está de moda colocar anuncios de alquiler de viviendas o apartamentos a un precio atractivo. En general mucho menos que lo que se ofrece en el mercado de alquiler. Pero tenga cuidado, las estafas de alquileres de viviendas son más corriente de lo que se piensa.

Es posible que la vivienda ni siquiera exista y esto ocurre con mayor frecuencia en períodos vacacionales.

Sin embargo, es posible encontrarlos en cualquier época del año, por lo que es importante permanecer atento si busca casa en alquiler. El precio del alquiler es el primer “gancho” que lanzan los estafadores.

Por lo tanto hay que estar muy pendiente si el precio está acorde a las prestaciones de la vivienda. No se decida por el primer buen precio que consiga, siga indagando y comprobando con ofertas similares.

En forma general si el futuro inquilino pide una rebaja, con toda seguridad aceptarán sin oponer resistencia. Pero por otra parte, no aceptan negociar el depósito inicial, pues es el dinero que están estafando, y el que les queda si no sigue con el negocio.

Aquí se le muestra la forma en que estos maleantes actúan para hacer fraude a las personas que buscar alquilar una vivienda. Esté pendiente y en guardia, si requiere en algún momento rendar un inmueble, en especial durante las vacaciones.

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Como actúan los estafadores en alquileres de vivienda

  • El mayor gasto lo hacen en el cartel de publicidad, en el portal inmobiliario. Colocan fotos estupendas, con prestaciones inigualables y a un precio extraordinario. Mucho más económico que el resto de las ofertas.
  • El arrendador da información con buena reputación. En general dice ser un profesional, arquitecto por ejemplo o ingeniero, que por motivos de trabajo está fuera del país. Por lo tanto tal vez proponga hacer el negocio a través de un mediador con reputación o de prestigio. Usan así nombres de empresas, para darle “seriedad”  al fraude. Y siempre encuentran una excusa para no mostrar la vivienda.
  • En otros casos, simulan ser una agencia inmobiliaria reconocida y utilizan páginas web fraudulentas para que realicen los depósitos.
  • También suelen usar correos personales en nombre de una empresa de prestigio, que sería la empresa mediadora. Esta supuesta empresa proviene de un dominio que es gratis. Como Gmail o Outlook. Generalmente este es un indicio de fraude, el correo debería llegar del dominio de la empresa.
  • El caso es que es un proceso de fraude es muy rápido, se hace en corto tiempo. Ya que los estafadores presionan alegando porque hay otros interesados esperando la vivienda. Y rápidamente el futuro inquilino se decide y cae en el fraude para no perder esa “gran oferta”. Paga el depósito e inclusive hasta paga mensualidades
  • Después de hacer la transferencia, tal como le indican, la víctima cae en el engaño y se da cuenta que la vivienda no existe, o en tal caso es de otra persona y por supuesto está habitada.

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Consejos para evitar caer en el fraude

Algunas recomendaciones son útiles al momento de alquilar una vivienda.  Recuerde que hay mafias organizadas que se dedican a estafar a las personas que buscan alquilar. Cuando la necesidad es alta y las personas las requieren con urgencia, es el momento y los clientes que andan buscando. Este alerta y siempre sea cauteloso ante el fraude de alquiler.

  • En primer lugar sea precavido con los alquileres que ofertan a precios muy bajos. Si está interesado en una ubicación específica haga un análisis comparativo de precios de alquileres en la misma zona.
  • Tenga cautela con las fotos de la vivienda ofrecida. Es posible que sean copias de una página web o de otros anuncios inmobiliarios.
  • No se deje presionar, los apuros deben ponerlo en alerta. Recuerde que los ciberdelincuentes siempre están apurados por cerrar el trato rápidamente, para disponer del dinero lo antes posible.
  • Después es fundamental visitar personalmente el inmueble que ofrecen en alquiler. Nunca reserve sin antes ver el lugar.
  • Si el inmueble se encentra en otra ciudad se aconseja solicitar Nota Simple al Registro de la Propiedad. Así comprobará quién es el dueño y si es el mismo arrendador. Es un servicio que se solicita online a un costo muy bajo.
  • Antes de realizar la transferencia solicite al banco verificar la titularidad de la cuenta donde realizará el abono.
  • En caso de que la agencia que alquila el piso se encuentra en otra ciudad y le es imposible acudir en persona, solicitar una Nota informativa al Registro Mercantil. Así comprobará si la agencia es real y que tiene identidad jurídica. Así mismo le informará si fue creada recientemente, o  tiene incidentes judiciales.
  • También es prudente buscar información sobre negocios que se encuentren en la dirección que conste en Internet o  Registro Mercantil. Llame para comprobar que realmente existen.
  • Antes de firmar el contrato de arrendamiento revise si este contiene cláusulas abusivas.
  • En definitiva, es aconsejable que consulte a un abogado o agencia inmobiliaria. Así evitará ser estafado o en tal caso tener a quien reclamarle por daños y perjuicios.

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