En España, el seguro de alquiler es un mercado en crecimiento, ya que gran parte de la población vive en casas alquiladas. En este sentido, y de acuerdo a las estadísticas, alrededor de 90.000 familias alquilan viviendas cada año. Y esto es el resultado de que el aumento ha sido progresivo a un ritmo promedio de 0,5% en un período de 15 años.

En consecuencia, también en los últimos años el seguro de impago de alquiler ha crecido en forma exponencial. Es un producto que tiene alta demanda y una entrada fácil en ciudades como Madrid, Barcelona, Andalucía y Levante. Los propietarios de viviendas buscan protegerse contra los inquilinos morosos o ser afectados de un impago de alquiler.

En este sentido, se realizó un estudio donde se presenta un análisis completo de la situación actual del mercado del alquiler. Ya que no solo se ha visto afectado el alquiler de las viviendas, sino el alquiler de los locales y oficinas entre otros inmuebles, tras el impacto de la pandemia.

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Soluciones aseguradoras para el alquiler

El INESE y el Observatorio Español del Seguro de Alquiler (OESA), realizaron un estudio donde obtuvieron resultados interesantes relacionados con los seguros de impago de alquiler.

Permite al lector conocer el mercado del alquiler previo a la crisis sanitaria y en la actualidad, después del fuerte impacto que ocasionó en los diferentes sectores de la economía y en el sector asegurador.

El documento lo denominaron “Soluciones aseguradoras para el alquiler”. Y los resultados del análisis de los datos obtenidos indican que los inmuebles, en el que el propietario tiene contratado un seguro de impago de alquiler, representan entre el 60% y 70% en poblaciones con más de 200 mil habitantes.

Mientras que solo entre un 23% y 29% de los inmuebles con seguro de impago de alquiler, se encuentran en núcleos urbanos entre 50.000 y 200.000 habitantes.

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Por otra parte, también se determinó en el estudio, que los tomadores del seguro en un 60% son hombres y de este porcentaje, el 75% tiene más de 45 años de edad. Asimismo, el promedio de viviendas en alquiler por inversor empresarial es menos de 10 inmuebles.

Sin embargo, la tendencia es que esta cifra vaya en aumento, donde un inversor tiene más de 12 inmuebles en alquiler.

Cabe resaltar, que el inversor para negociar tiene preferencia por las corredurías especializadas, donde es posible realizar todas las gestiones en un solo lugar. Además, disponer cada momento y cuando lo requiera, de una asesoría completamente personalizada.

Por otra parte, el estudio permite visualizar en forma global, cuál es la situación actual del mercado de alquiler y de los seguros en este ámbito. Se analiza la situación del mercado antes y después de la pandemia, cuál es la demanda de alquiler y el perfil del cliente. Además de conocer los principales actores y productos de este negocio.

Con relación a los productos, es posible conocer cuáles son los que se ofrecen para cubrir la demanda en el mercado para el propietario y también para el arrendatario. Y cuáles son en la actualidad, las pólizas de seguros de impago de alquiler que están en venta y las características detalladas de las coberturas que incluye y los precios de las mismas.

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Lo que indica, que con este informe es posible tener una visión general de las tendencias que se manifiestan actualmente en el mercado. Así como la actuación del gobierno con relación a las regulaciones y las medidas de control de precios.

En definitiva, el estudio hace también un análisis global del nivel de afectación de la pandemia generada por la Covid-19 en este sector asegurador. Y, además, pone de manifiesto cuál es la reacción general de las empresas aseguradoras al respecto.

Es un documento interesante tanto para el arrendador como para el inquilino. Pues les permite a ambos conocer la situación actual del mercado de alquiler: así como también, de los seguros que se encuentran relacionados con este mercado