{"id":911,"date":"2022-08-21T20:01:55","date_gmt":"2022-08-21T20:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=911"},"modified":"2022-08-21T20:02:21","modified_gmt":"2022-08-21T20:02:21","slug":"desahucio-por-impago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/desahucio-por-impago\/08\/2022\/","title":{"rendered":"Desahucio por impago de alquiler: 3 Datos clave del proceso"},"content":{"rendered":"<p>El desahucio por impago de alquiler es un tema que suele generar dudas tanto para el inquilino como para el arrendador. \u00bfEn qu\u00e9 consiste realmente este proceso y cu\u00e1les son los requisitos para apelar por esto?<\/p>\n<p>Hemos expuesto en otras oportunidades la importancia de contar con un buen <strong><a title=\"seguro de impago de alquiler\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/que-es-seguro-de-impago\/04\/2022\/\">seguro de impago de alquiler<\/a><\/strong>, y exponiendo acerca de sus principales coberturas, encontramos puntos clave al respecto.<\/p>\n<p>Sin embargo, debido a la complejidad del tema en \u00e1mbitos judiciales, decidimos crear una gu\u00eda un poco m\u00e1s detallada sobre el tema. Aqu\u00ed aprender\u00e1s todo lo necesario sobre el alcance del <strong>desahucio por impago en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/desahucio-por-impago\/08\/2022\/#%C2%BFQue_es_el_desahucio_por_impago_de_alquiler\" >\u00bfQu\u00e9 es el desahucio por impago de alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/desahucio-por-impago\/08\/2022\/#%C2%BFQue_tener_en_cuenta_sobre_el_desahucio_por_impago_de_alquiler\" >\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta sobre el desahucio por impago de alquiler?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/desahucio-por-impago\/08\/2022\/#1_Conoce_sobre_el_proceso\" >1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conoce sobre el proceso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/desahucio-por-impago\/08\/2022\/#2_La_naturaleza_del_reclamo\" >2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La naturaleza del reclamo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/desahucio-por-impago\/08\/2022\/#3_Criterios_para_la_demanda\" >3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Criterios para la demanda<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_desahucio_por_impago_de_alquiler\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el desahucio por impago de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A grandes rasgos, se trata de un procedimiento judicial al cual puede acudir el propietario de un inmueble ante una <strong>situaci\u00f3n prolongada de impago<\/strong> con un inquilino, cuando este sigue habitando la propiedad sin llegar a una soluci\u00f3n sobre la deuda.<\/p>\n<p>Esta situaci\u00f3n llega a convertirse en todo proceso legal, y u<strong>n juez debe evaluar los hechos y dictaminar c\u00f3mo proceder<\/strong>. Lo que quieren los propietarios en estos casos es que se les devuelva el uso del inmueble.<\/p>\n<p>Sin embargo, hay una serie de consideraciones acerca de apelar a este proceso legal. Tambi\u00e9n es \u00fatil hacerlo si se tiene un seguro de impago que tiene <strong>cobertura de asesor\u00eda jur\u00eddica<\/strong>, ayuda much\u00edsimo a comprender c\u00f3mo funciona el proceso y qu\u00e9 esperar en cada fase del mismo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tener_en_cuenta_sobre_el_desahucio_por_impago_de_alquiler\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta sobre el desahucio por impago de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Hemos seleccionado un total de cuatro datos clave a tener en consideraci\u00f3n acerca de la evoluci\u00f3n de este procedimiento. Es importante conocer de qu\u00e9 trata y qu\u00e9 responsabilidad acarrea en ambas partes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Conoce_sobre_el_proceso\"><\/span>1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Conoce sobre el proceso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Por lo general, el enfoque que tiene la demanda incluye tanto el reclamo de la deuda como el desahucio por la falta de pago.<\/p>\n<p>Si bien se podr\u00eda reclamar solo la deuda, y al tener un seguro es mucho m\u00e1s sencillo tener alg\u00fan tipo de garant\u00eda sobre ello, cuando solo se avanza hacia este punto, entonces no es un desahucio por impago de alquiler, sino solo una <strong>reclamaci\u00f3n de rentas<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_La_naturaleza_del_reclamo\"><\/span>2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La naturaleza del reclamo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un dato importante sobre c\u00f3mo funciona el desahucio por impago de alquiler es que tiene dos connotaciones judiciales, abarca un proceso tanto declarativo como ejecutivo. Al interponer la demanda hay un claro sentido declarativo en cuanto a los hechos.<\/p>\n<p>Y en este caso, el juez debe dictaminar que en efecto, existe una deuda y que es v\u00e1lido el proceso de desahucio a causa del impago. Pero luego de esto, <strong>avanza un proceso declarativo<\/strong>, en donde hay cabida para una sentencia.<\/p>\n<p>B\u00e1sicamente, cuando avanza el proceso el inquilino tiene por obligaci\u00f3n judicial entregar las llaves de la propiedad y abandonar el inmueble. Por supuesto, tiene derecho de retirar sus pertenencias.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Criterios_para_la_demanda\"><\/span>3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Criterios para la demanda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Algo que debes fijarte es en el contenido de la demanda, es importante que sea firmada tanto por un abogado como por un procurador para que tenga validez. Y debe ser presentada en la ciudad donde se encuentra situado el inmueble en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>Si te preguntas, \u00bfC\u00f3mo contratar un buen seguro para tener garant\u00edas sobre este caso? Sugerimos hacer una comparativa online, si bien existe el <strong><a title=\"comparador de seguros de vida\" href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-vida.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de seguros de vida<\/a><\/strong>, tambi\u00e9n existen herramientas que comparan y valoran los seguros de impago de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El desahucio por impago de alquiler es un tema que suele generar dudas tanto para el inquilino como para el arrendador. \u00bfEn qu\u00e9 consiste realmente este proceso y cu\u00e1les son los requisitos para apelar por esto? 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