{"id":866,"date":"2022-02-03T18:38:12","date_gmt":"2022-02-03T18:38:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=866"},"modified":"2022-02-03T18:38:39","modified_gmt":"2022-02-03T18:38:39","slug":"intereses-de-demora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/intereses-de-demora\/02\/2022\/","title":{"rendered":"Intereses de demora por Impago de Alquiler: An\u00e1lisis 2022"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfTu inquilino ha dejado de asumir el pago de la renta? En ese caso es necesario que conozcas sobre los intereses de demora por impago de alquiler. B\u00e1sicamente, el inquilino al incumplir con este compromiso debe asumir lo que debe m\u00e1s un cargo adicional. Pero, <strong>\u00bfC\u00f3mo se calculan estos intereses?<\/strong><\/p>\n<p>Nos especializamos en guiarte sobre c\u00f3mo funcionan los <strong><a href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-alquiler-viviendas.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguros de alquiler de viviendas<\/a> <\/strong>y cu\u00e1les son las acciones que deber\u00edas tomar ante ciertas situaciones. Por ejemplo, ante el incumplimiento del pago de la renta, vamos a abordar a detalle este tema y otros aspectos asociados al mismo. \u00a1Empecemos!<\/p>\n<p><strong>Descubre: <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/seguro-de-impagos\/10\/2021\/\">Seguro de impago: 3 preguntas frecuentes<\/a><\/strong><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/intereses-de-demora\/02\/2022\/#%C2%BFQue_son_los_intereses_de_demora_por_impago_de_alquiler\" >\u00bfQu\u00e9 son los intereses de demora por impago de alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/intereses-de-demora\/02\/2022\/#%C2%BFComo_solicitar_el_pago_de_intereses_de_demora_por_impago_de_alquiler\" >\u00bfC\u00f3mo solicitar el pago de intereses de demora por impago de alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/intereses-de-demora\/02\/2022\/#%C2%BFCuanto_valen_los_intereses_por_demora\" >\u00bfCu\u00e1nto valen los intereses por demora?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_son_los_intereses_de_demora_por_impago_de_alquiler\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son los intereses de demora por impago de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El funcionamiento de los intereses de demora por impago de alquiler funciona de una manera similar a los pr\u00e9stamos bancarios. Cuando alquilamos una propiedad de manera oficial y legal entramos en un acuerdo con el inquilino. El propietario debe ceder el derecho de vivir en la vivienda o de ocupar el local (de acuerdo a lo que se haya rentado).<\/p>\n<p>Y el inquilino tendr\u00e1 que asumir el pago del alquiler para poder mantener la vigencia del servicio obtenido. Cuando alguna de las dos partes incumple las cl\u00e1usulas del contrato de alquiler, <strong>puede iniciarse una disputa<\/strong>. En el supuesto de que el inquilino falte al pago de la renta, se generan unos intereses de demora.<\/p>\n<p><strong>Estos intereses se producen bajo el concepto de indemnizaci\u00f3n<\/strong> ante la falta del pago de la renta. Teniendo en cuenta esto, el objetivo de los intereses de demora por impago de alquiler son los de compensar financieramente al arrendador por el tiempo en que no percibi\u00f3 el pago pactado, subsanando as\u00ed el perjuicio derivado del impago.<\/p>\n<p>Por otro lado, estos intereses quedan contemplados de manera previa en el contrato de renta de la propiedad. En ese documento se establece bajo qu\u00e9 condiciones es legal cobrarlos, su cuant\u00eda y otros detalles. Por lo que el inquilino sabe desde el inicio que esta es una de las consecuencias del impago.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_solicitar_el_pago_de_intereses_de_demora_por_impago_de_alquiler\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo solicitar el pago de intereses de demora por impago de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esto puede ser solicitado cuando se env\u00eda el reclamo de las rentas no pagadas, esto tiene que ser realizado a trav\u00e9s de una notificaci\u00f3n formal. De ah\u00ed que sea tan relevante usar un <strong><a href=\"https:\/\/www.seguros-broker.com\/seguros-impago-alquiler.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">broker de seguros de impago de alquiler<\/a><\/strong>, para poder encontrar una p\u00f3liza eficiente que se encargue de manejar estos asuntos (ya que suelen ser muy tediosos).<\/p>\n<p>En este proceso es v\u00e1lido enviar un burof\u00e1x, y cuando se solicite el pago de las rentas atrasadas se debe solicitar el pago de los intereses por demora. Recuerda abordar esto de manera formal, no vale enviarle un correo o un mensaje a trav\u00e9s de Whatsapp al inquilino.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuanto_valen_los_intereses_por_demora\"><\/span>\u00bfCu\u00e1nto valen los intereses por demora?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si no hubo un pacto previo en el contrato que abordara este punto, entonces el <strong>inter\u00e9s legal actual (2022) es del 3%.<\/strong> Tambi\u00e9n debes valorar que los intereses en el contrato deben ser objetivos, ya que si el problema llega a un juzgado y se valora que los intereses pactados son abusivos, supone un problema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTu inquilino ha dejado de asumir el pago de la renta? En ese caso es necesario que conozcas sobre los intereses de demora por impago de alquiler. B\u00e1sicamente, el inquilino al incumplir con este compromiso debe asumir lo que debe m\u00e1s un cargo adicional. 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