{"id":794,"date":"2021-03-23T22:42:54","date_gmt":"2021-03-23T22:42:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=794"},"modified":"2021-04-06T11:02:29","modified_gmt":"2021-04-06T11:02:29","slug":"como-alquilar-un-piso-siendo-autonomo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-alquilar-un-piso-siendo-autonomo\/03\/2021\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo alquilar un piso siendo aut\u00f3nomo"},"content":{"rendered":"<p>Para la mayor\u00eda de las personas es relativamente sencillo alquilar una vivienda. Pero, <strong>c\u00f3mo alquilar un piso siendo aut\u00f3nomo,<\/strong> si la opini\u00f3n com\u00fan en Espa\u00f1a es que los trabajadores por cuenta propia tienen un ingreso inestable. Raz\u00f3n de peso para considerar que no hay seguridad en que cumplan con el pago del alquiler.<\/p>\n<p>Para profundizar sobre el tema, en este art\u00edculo se resumen algunas recomendaciones y requisitos para alquilar un piso cuando trabajas por tu cuenta. Pues es conveniente eliminar la aversi\u00f3n por la figura de aut\u00f3nomo en Espa\u00f1a. Y demostrar ante los propietarios, que cuentan con solvencia econ\u00f3mica para cumplir con sus obligaciones de arrendatarios.<\/p>\n<p>Los propietarios de viviendas toman algunos factores en cuenta al alquilar sus propiedades. En especial en esta \u00e9poca de pandemia cuando la econom\u00eda del pa\u00eds y la familiar en general est\u00e1 fuertemente golpeada. Pues los pocos ingresos que perciben por el alquiler de su vivienda pueden perderse si no se consigue un inquilino confiable.<\/p>\n<p>En este sentido, los aut\u00f3nomos no son los m\u00e1s deseados para los propietarios, al momento de seleccionar inquilino para alquilar un piso. Pues en Espa\u00f1a esta figura no est\u00e1 bien valorada. Debido a que no tienen un ingreso fijo y estos dependen de muchos factores econ\u00f3micos y sociales. Lo que aumenta las posibilidades de incurrir en <strong>impago de alquiler.<\/strong><\/p>\n<p>Y el arrendador busca esencialmente, seguridad en el pago de la renta y estabilidad en el alquiler de su vivienda. Con estas premisas en mente, los aut\u00f3nomos no son los preferidos por los arrendadores, pues tienen mayor inestabilidad en sus ingresos y crean incertidumbre sobre su capacidad de pago.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-alquilar-un-piso-siendo-autonomo\/03\/2021\/#Que_se_requiere_para_alquilar_su_piso_a_un_autonomo\" >Qu\u00e9 se requiere para alquilar su piso a un aut\u00f3nomo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-alquilar-un-piso-siendo-autonomo\/03\/2021\/#Que_debe_hacer_el_autonomo_para_lograr_el_alquiler_del_piso\" >Qu\u00e9 debe hacer el aut\u00f3nomo para lograr el alquiler del piso<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_requiere_para_alquilar_su_piso_a_un_autonomo\"><\/span>Qu\u00e9 se requiere para alquilar su piso a un aut\u00f3nomo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>No existen requisitos espec\u00edficos para alquilar un piso a un aut\u00f3nomo. Las exigencias son las mismas que cuando se alquila a un particular. Sin embargo, el propietario se esfuerza en ser m\u00e1s estricto de lo normal con los documentos solicitados. Y exigen que el aut\u00f3nomo demuestre que tiene una fuente de ingreso bastante estable.<\/p>\n<p>Y, por ende, las posibilidades de impago de alquiler del aut\u00f3nomo se deben reducir.<\/p>\n<p>La <strong>declaraci\u00f3n del impuesto sobre la renta<\/strong> es primordial. Con este documento el due\u00f1o de la vivienda tiene la posibilidad de comprobar el ingreso del futuro inquilino en el pasado a\u00f1o. Y si representa una cantidad que garantice su capacidad para responder con los pagos mensuales del alquiler.<\/p>\n<p>Sin embargo, este documento da informaci\u00f3n sobre los ingresos pasados. Raz\u00f3n por la cual el propietario solicita tambi\u00e9n la \u00faltima <strong>declaraci\u00f3n de ingresos y gastos de los \u00faltimos tres meses<\/strong> (modelo 130).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es importante para el arrendador que se demuestre la solvencia del futuro ocupante con la seguridad social. Adem\u00e1s de un aval bancario. Y c\u00f3mo \u00faltimo requisito y tal vez el m\u00e1s importante, se exige un <a title=\"seguro de impago de alquiler\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\" data-schema-attribute=\"\"><strong>seguro de impago de alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>En este caso, ser\u00e1 la aseguradora quien se responsabilice de corroborar la capacidad financiera del arrendador para cumplir con las cuotas de alquiler. Es cierto que es el propietario de la vivienda el beneficiario del seguro, sin embargo, es com\u00fan que una parte del coste de la p\u00f3liza recaiga en el futuro arrendatario.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_debe_hacer_el_autonomo_para_lograr_el_alquiler_del_piso\"><\/span>Qu\u00e9 debe hacer el aut\u00f3nomo para lograr el alquiler del piso<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos es la agencia inmobiliaria quien se responsabiliza de seleccionar al inquilino. Pues es el intermediario en estos casos. Sin embargo, es valioso concretar una entrevista personal con el propietario. Ya que la imagen del futuro arrendatario es importante para el due\u00f1o del inmueble, y vale m\u00e1s, en algunos casos, que los documentos.<\/p>\n<p>Es importante, por lo tanto, mostrarse en forma transparente, tal como es, honesto y responsable. Capaz de cumplir con sus compromisos. Dar una buena impresi\u00f3n es tan importante como una carta de recomendaci\u00f3n. Y le da adem\u00e1s la posibilidad de ofrecer otras alternativas econ\u00f3micas de pago y fortalecer as\u00ed la capacidad de cumplir con el alquiler.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es una buena estrategia adelantar el pago de 1 o 2 mensualidades, es una garant\u00eda para el propietario. O aumentar el monto de la fianza que solicita el arrendador. Todas estas t\u00e1cticas aumentan la fiabilidad del futuro inquilino y la seguridad al arrendador. As\u00ed las posibilidades de <strong>impago de alquiler<\/strong> disminuir\u00e1n ante \u00e9l.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para la mayor\u00eda de las personas es relativamente sencillo alquilar una vivienda. Pero, c\u00f3mo alquilar un piso siendo aut\u00f3nomo, si la opini\u00f3n com\u00fan en Espa\u00f1a es que los trabajadores por cuenta propia tienen un ingreso inestable. Raz\u00f3n de peso para considerar que no hay seguridad en que cumplan con el pago del alquiler. Para profundizar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":795,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[452],"tags":[487,77,42],"class_list":["post-794","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejos","tag-autonomos","tag-impago-de-alquiler","tag-seguro-de-impago-de-alquiler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/794\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}