{"id":763,"date":"2020-11-23T16:14:17","date_gmt":"2020-11-23T16:14:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=763"},"modified":"2020-11-30T16:16:05","modified_gmt":"2020-11-30T16:16:05","slug":"el-mercado-de-alquiler-necesita-soluciones-efectivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-mercado-de-alquiler-necesita-soluciones-efectivas\/11\/2020\/","title":{"rendered":"El mercado de alquiler necesita soluciones efectivas"},"content":{"rendered":"<p>Recientes estudios realizados por Fotocasa, indican que, <strong>el mercado de alquiler necesita soluciones efectivas. <\/strong>Se determin\u00f3 que no hay equilibrio entre la demanda y oferta de pisos en alquiler. Lo que explica el incremento de precio que se ha generado en el mercado de alquiler en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Como consecuencia de este desequilibrio la situaci\u00f3n del mercado es muy convulsiva. La demanda de alquiler es alta, pero la oferta es muy baja y se suma el encarecimiento de los \u00faltimos a\u00f1os en el alquiler de las viviendas. Adem\u00e1s de que el precio es completamente desigual en las diferentes comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>Pisos con las mismas caracter\u00edsticas se ofrecen a precios muy contrastantes entre una comunidad y otra. Y los grandes impulsores de esta desigualdad son los n\u00facleos urbanos m\u00e1s extensos.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor c<a href=\"https:\/\/seguros-de-alquiler-de-viviendas.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p><\/blockquote>\n<p>En 2019 el aumento en los alquileres fue del 1,5%, considerado moderado, de acuerdo a los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa. Sin embargo, esta situaci\u00f3n preocupa en t\u00e9rminos sociales, pues en especial para las personas m\u00e1s j\u00f3venes, es muy dif\u00edcil tener acceso a la vivienda de alquiler.<\/p>\n<p>En este sentido, se requiere que el gobierno tome medidas efectivas para solucionar esta situaci\u00f3n. M\u00e1s en la \u00e9poca post-pandemia, cuando las familias quedaron fuertemente impactadas en su presupuesto econ\u00f3mico.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-mercado-de-alquiler-necesita-soluciones-efectivas\/11\/2020\/#Algunas_medidas_para_enfrentar_el_problema_de_alquiler_de_vivienda_en_Espana\" >Algunas medidas para enfrentar el problema de alquiler de vivienda en Espa\u00f1a<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-mercado-de-alquiler-necesita-soluciones-efectivas\/11\/2020\/#Vivienda_publica_para_alquilar\" >Vivienda p\u00fablica para alquilar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-mercado-de-alquiler-necesita-soluciones-efectivas\/11\/2020\/#_Dar_incentivos_al_arrendamiento\" >\u00a0Dar incentivos al arrendamiento<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Algunas_medidas_para_enfrentar_el_problema_de_alquiler_de_vivienda_en_Espana\"><\/span>Algunas medidas para enfrentar el problema de alquiler de vivienda en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Considerando la situaci\u00f3n en el mercado de alquiler, Fotocasa plantea alternativas para hacer frente al problema. Tanto para los propietarios de las viviendas como para los que demandan el alquiler. Ambos lados son afectados por la situaci\u00f3n actual en este sector, pues las medidas pol\u00edticas no han sido efectivas para lograr una soluci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por lo tanto, urge que se revise la nueva regulaci\u00f3n que se tramita para <strong>limitar los precios de alquiler<\/strong> en las zonas de mayor demanda. Una medida de hecho, que no es bien acogida por parte del sector inmobiliario.<\/p>\n<p>Ya que el sector considera que, en un futuro en lugar de mejorar la situaci\u00f3n, reducir\u00e1 m\u00e1s la oferta y gran cantidad de propietarios preferir\u00e1 el mercado de compra-venta. Y en consecuencia continuar\u00e1 el problema de la oferta contra\u00edda.<\/p>\n<p>En este sentido Fotocasa propone dos alternativas en las que es posible trabajar en forma paralela. Y que son beneficiosas para ambos actores y con algunos inconvenientes, pero son soluciones v\u00e1lidas y posibles de ejecutar.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores <a href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguros de impago de alquiler<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vivienda_publica_para_alquilar\"><\/span>Vivienda p\u00fablica para alquilar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El parque de viviendas de alquiler en Espa\u00f1a, es muy bajo, considerando la alta demanda de alquiler existente actualmente. Inclusive est\u00e1 por debajo en t\u00e9rminos significativos, de la media en Europa. Por lo tanto, es conveniente que las diferentes administraciones p\u00fablicas contemplen disponer de inmuebles propios y que los gestionen a precios asequibles.<\/p>\n<p>Lo que, en un futuro, cuando la oferta privada de alquileres aumente los precios de las viviendas, sirva soluci\u00f3n para frenar esa tendencia. Es sin duda una medida que requiere una inversi\u00f3n econ\u00f3mica importante. Para la cual se requerir\u00e1 de la colaboraci\u00f3n p\u00fablica y privada.<\/p>\n<p>Sin embargo, ser\u00e1 muy s\u00f3lida y efectiva, que garantizar\u00e1 el acceso a la vivienda a las personas de menos recursos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_Dar_incentivos_al_arrendamiento\"><\/span>\u00a0Dar incentivos al arrendamiento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Esta es una soluci\u00f3n en beneficio de los propietarios de inmuebles. El tema de los <strong>impagos de alquiler<\/strong> es preocupante para todo due\u00f1o de vivienda que busca alquilar. Pues en cualquier momento aparece un inquilino que se le complica a\u00fan m\u00e1s su situaci\u00f3n econ\u00f3mica, que le imposibilita cumplir con el compromiso adquirido.<\/p>\n<p>Mayor posibilidad hay ahora, despu\u00e9s del impacto econ\u00f3mico de la pandemia a la sociedad en general. Sin embargo, el plan que se propone de la vivienda p\u00fablica para alquilar, lleva tiempo y es costoso. Por lo tanto, es necesario complementarlo con la oferta privada.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n<p>Para ello se debe incentivar al propietario a alquilar. Y para cumplir este cometido, es necesario garantizarle mayor seguridad al alquilar sus propiedades. Como, por ejemplo, que les sea cubierto por iniciativa p\u00fablica, el pago parcial de los <strong>seguros de impagos de alquiler<\/strong> y el estado de la vivienda.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es muy posible, dar <strong>incentivos fiscales<\/strong> <strong>de las rentas<\/strong> provenientes de alquiler. Cuando el inquilino, por ejemplo, es menor de 35 a\u00f1os, una edad dif\u00edcil para tener acceso a una vivienda por la posible inestabilidad econ\u00f3mica que pueda presentar.<\/p>\n<p>Con estas medidas, gran parte del problema estar\u00eda resuelto, podr\u00edan ayudar a poner en buen funcionamiento el mercado de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recientes estudios realizados por Fotocasa, indican que, el mercado de alquiler necesita soluciones efectivas. Se determin\u00f3 que no hay equilibrio entre la demanda y oferta de pisos en alquiler. Lo que explica el incremento de precio que se ha generado en el mercado de alquiler en Espa\u00f1a. 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