{"id":750,"date":"2020-10-26T11:35:32","date_gmt":"2020-10-26T11:35:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=750"},"modified":"2020-11-02T11:37:58","modified_gmt":"2020-11-02T11:37:58","slug":"limitar-los-precios-del-alquiler-es-contraproducente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/limitar-los-precios-del-alquiler-es-contraproducente\/10\/2020\/","title":{"rendered":"Limitar los precios del alquiler es contraproducente"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a, limitar los precios del alquiler es contraproducente<\/b>. Pues, seg\u00fan explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa, los propietarios de viviendas en Espa\u00f1a, en su mayor\u00eda son particulares y jubilados, pueden tomar la decisi\u00f3n de vender en lugar de alquilar.<\/p>\n

Esta medida en lugar de ser un beneficio para los inquilinos, puede traer como consecuencia que se contraiga a\u00fan m\u00e1s la oferta de vivienda en alquiler<\/b>. Ya que son los particulares los m\u00e1s afectados. Por lo que el gobierno debe buscar soluciones e incentivar a los particulares a alquilar, gratific\u00e1ndolos con incentivos para que bajen el alquiler.<\/p>\n

Si esta regulaci\u00f3n es muy estricta los particulares tienen la posibilidad de negarse a alquilar, y pueden tomar la decisi\u00f3n de vender su inmueble. Ya que la gran mayor\u00eda de los propietarios de viviendas alquiladas son jubilados y requieren de la renta para complementar su pensi\u00f3n. Adem\u00e1s, requieren cubrir los gastos que genera una propiedad.<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t
Utilice siempre el mejor comparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/div><\/div>\n

Considerando en primer lugar como gastos relevantes, la hipoteca del piso, adem\u00e1s de los impuestos de basura, IBI, reparaciones de gran magnitud, entre otros. O cancelar las tasas diferenciales de acuerdo al municipio donde se encuentre ubicada la propiedad.<\/p>\n

Si se regula el alquiler es posible que la renta no alcance para cubrir estos gastos y por lo tanto, no valga la pena alquilar. Pues el propietario no obtendr\u00e1 ning\u00fan beneficio.<\/p>\n

Por otra parte, al reducirse la oferta de vivienda alquilada<\/b>, es posible que ocurra lo contrario a lo que se espera. Es muy posible que aumenten los alquileres.<\/p>\n

En este sentido explica Anais L\u00f3pez, que es una medida que posiblemente beneficie al inquilino, pero en forma temporal, mientras dure el contrato y por cumplimiento de la ley. Pero al finalizar, no le volver\u00e1n a alquilar.<\/p>\n

Efectos colaterales de la medida<\/h2>\n

Hay otros efectos colaterales de tomar una medida de este tipo. Como, por ejemplo, que bajen las inversiones de los propietarios en la remodelaci\u00f3n o reformaci\u00f3n de sus viviendas<\/b>. Ya que sin importar la cantidad que se invierta en este proceso de reformaci\u00f3n, no implicar\u00e1 que haya un aumento en la renta que cubra ni compense el costo de la obra.<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t
Revise ahora los mejores seguros de impago de alquiler<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/div><\/div>\n

De igual forma, en Madrid y Barcelona, donde los alquileres de los inmuebles son m\u00e1s elevados, ya se est\u00e1n realizando ajustes de importancia en las rentas, desde hace unos meses.<\/p>\n

En Barcelona, por ejemplo, de acuerdo a las cifras que maneja Fotocasa, el precio del alquiler ha disminuido en un -4,8% interanual, mientras que es Madrid la ca\u00edda es del -2,6% interanual.<\/p>\n

En consecuencia, es necesario, seg\u00fan los expertos, que el gobierno trabaje en un plan de alquiler a largo plazo.<\/b> Que, seg\u00fan Fotocasa, hay dos alternativas que deben funcionar paralelamente, en las que es posible trabajar.<\/p>\n

Una de ellas es incentivar el alquiler de la vivienda p\u00fablica<\/b>, considerando que el parque p\u00fablico de vivienda en Espa\u00f1a tiene una media por debajo de la europea. Por lo que se requiere de una buena gesti\u00f3n de gobierno a largo plazo y, que dispongan de inmuebles con caracter\u00edsticas confortables para alquilar y a precios solidarios y accesibles.<\/p>\n

Una medida que sin duda requerir\u00e1 de la participaci\u00f3n p\u00fablica y privada, porque es realmente costosa. Pero que, sin duda, asegurar\u00eda un parque inmobiliario s\u00f3lido, que garantizar\u00eda al ciudadano disponibilidad de vivienda para arrendar.<\/p>\n

Por otra parte, es muy conveniente incentivar al propietario a arrendar<\/b>. Se considera una buena estrategia dar ayudas a los propietarios, lo que les proporcionar\u00eda mayor seguridad. Ya que el impago de alquiler es uno de los principales problemas para los propietarios, en especial en esta \u00e9poca de pandemia.<\/p>\n

Se plantea por ejemplo que el impago de alquiler y los seguros de vivienda sean cubiertos por iniciativa p\u00fablica, por lo menos en forma parcial.<\/p>\n

\n\t\t\t\t\t
Contrate siempre el mejor seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/div><\/div>\n

Otra de las iniciativas a contemplar como incentivo, ser\u00eda que cuando el inquilino sea joven, menor de 35 a\u00f1os de edad, uno de los segmentos de la poblaci\u00f3n con mayores trabas para alquilar, se beneficie de las ventajas fiscales provenientes del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Espa\u00f1a, limitar los precios del alquiler es contraproducente. Pues, seg\u00fan explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa, los propietarios de viviendas en Espa\u00f1a, en su mayor\u00eda son particulares y jubilados, pueden tomar la decisi\u00f3n de vender en lugar de alquilar. Esta medida en lugar de ser un beneficio para los inquilinos, puede traer […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":751,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[158],"tags":[52,477],"class_list":["post-750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquileres","tag-alquileres","tag-precios-de-alquiler"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=750"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/750\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}