{"id":671,"date":"2020-02-24T13:50:03","date_gmt":"2020-02-24T13:50:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=671"},"modified":"2020-03-04T13:54:19","modified_gmt":"2020-03-04T13:54:19","slug":"es-necesario-protegerse-ante-los-impagos-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/es-necesario-protegerse-ante-los-impagos-del-alquiler\/02\/2020\/","title":{"rendered":"Es necesario protegerse ante los Impagos del alquiler"},"content":{"rendered":"<p>De acuerdo a como se comporta hoy d\u00eda el mercado de alquiler, <strong>la mejor forma<\/strong> de <strong>protegerse ante un impago es estar asegurados<\/strong>. Hay una cantidad de factores que son dif\u00edciles de controlar y a los cuales se est\u00e1 expuesto. Por lo que contar una cobertura que proteja a los propietarios contra un impago es lo m\u00e1s conveniente.<\/p>\n<p>La mayor preocupaci\u00f3n es no encontrar un inquilino que sea solvente. Cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil hoy d\u00eda, ante la limitaci\u00f3n de la cantidad de garant\u00edas que es posible solicitar al arrendatario, en forma adicional a la fianza. Lo cual es una medida que se ha integrado a las <strong>modificaciones realizadas a la LAU<\/strong>.<\/p>\n<p>Lo m\u00e1s corriente para saber si el futuro inquilino es solvente o no, es analizando su estabilidad en el trabajo. As\u00ed como tambi\u00e9n las \u00faltimas n\u00f3minas de pago. Sin embargo, adem\u00e1s de preocupar que el inquilino que se encuentre sea solvente, se suma la duda ante el impago de las rentas.<\/p>\n<p>En especial, al considerar que la duraci\u00f3n para realizar un procedimiento de desahucio es \u00a0en promedio seis meses despu\u00e9s de producirse el impago. Adem\u00e1s de esto, tambi\u00e9n es motivo de preocupaci\u00f3n, la cantidad e intensidad de da\u00f1os y desperfectos que sea capaz de ocasionar el inquilino.<\/p>\n<p>Debido a ello, desde un despacho de experiencia se recomiendan algunas acciones a tomar en cuenta.<\/p>\n<p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/es-necesario-protegerse-ante-los-impagos-del-alquiler\/02\/2020\/#Recomendaciones_para_conocer_la_solvencia_del_futuro_inquilino\" >Recomendaciones para conocer la solvencia del futuro inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/es-necesario-protegerse-ante-los-impagos-del-alquiler\/02\/2020\/#Como_se_debe_actuar_ante_el_impago\" >C\u00f3mo se debe actuar ante el impago<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recomendaciones_para_conocer_la_solvencia_del_futuro_inquilino\"><\/span>Recomendaciones para conocer la solvencia del futuro inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ante la serie de posibles situaciones a que se est\u00e1 expuesto al alquilar una vivienda, el despacho \u00c1tico Jur\u00eddico, da algunas recomendaciones. Considera cu\u00e1les ser\u00edan las formas m\u00e1s expeditas de conocer la solvencia del futuro inquilino.<\/p>\n<p>As\u00ed se tiene que cuando se alquila un inmueble, una de las principales preocupaciones es tener problemas con los futuros arrendatarios. Espec\u00edficamente surge la pregunta, sobre <strong>qu\u00e9 hacer si el inquilino por cualquier raz\u00f3n, deja de pagar<\/strong> las cuotas de alquiler.<\/p>\n<p>Ante esta situaci\u00f3n, lo prioritario es estar bien informado y saber cu\u00e1les son las opciones que se tiene a la mano para poder actuar. No es un procedimiento f\u00e1cil, ya que son muchas las posibles causas del impago.<\/p>\n<p>En este sentido, desde Simarro Abogados se recuerda cu\u00e1les son las razones por las cuales los propietarios de viviendas alquiladas pueden exigir la extinci\u00f3n del contrato de alquiler.<\/p>\n<p>As\u00ed se tiene, que adem\u00e1s del impago tambi\u00e9n es factible terminar el contrato por \u00a0\u00abla demora reiterada en los pagos, la falta de pago de la fianza, el subarriendo o cesi\u00f3n sin consentimiento del arrendador\u201d. Asimismo, es determinante el que se tenga \u201c\u2026la necesidad de alojamiento para s\u00ed o sus familiares y la realizaci\u00f3n de actividades molestas, nocivas, il\u00edcitas, peligrosas o insalubres en la vivienda por parte del arrendatario\u00bb.<\/p>\n<p>Revise ahora los mejores seguros de <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impago de alquiler low cost<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_se_debe_actuar_ante_el_impago\"><\/span>C\u00f3mo se debe actuar ante el impago<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cualquiera que sea la causa del impago, lo que se recomienda hacer en primer lugar, es tratar de llegar a un acuerdo con el inquilino. Antes de poner en marcha cualquier proceso judicial de desahucio por impago de alquiler. Si de esta manera no es posible llegar a un acuerdo y resolver el problema de impago, es necesario <strong>dejar constancia escrita de todas las acciones que se tomen<\/strong> al respecto.<\/p>\n<p>Espec\u00edficamente, Simarro aconseja \u00ab<strong>comunicar al inquilino el hecho extintivo de la relaci\u00f3n contractual,<\/strong> siendo recomendable hacerlo por alg\u00fan medio que certifique el env\u00edo y el contenido de la comunicaci\u00f3n, como el burofax o correo electr\u00f3nico certificado\u00bb.<\/p>\n<p>Cuando se trata de desahucio por impago de alquiler, se deben respetar los plazos de manera estricta. De lo contrario el inquilino podr\u00eda valerse de ello para su beneficio. Se deben respetar el conceder los diez d\u00edas previstos por la ley despu\u00e9s de presentar la demanda de desahucio.<\/p>\n<p>Ello con el objetivo de \u00abimpedir que utilice en el procedimiento judicial la facultad de enervaci\u00f3n, pagando las cantidades adeudadas\u00bb, indica el despacho.<\/p>\n<p>Sin embargo, se debe tener en cuenta que <strong>la v\u00eda judicial no es la \u00fanica que existe<\/strong> para solucionar este tipo de conflictos. Para recuperar la vivienda tambi\u00e9n existe la <strong>v\u00eda arbitral<\/strong> donde un \u00e1rbitro media entre arrendador y arrendatario. Y la <strong>v\u00eda notarial<\/strong> cuando se hace el proceso frente a un notario. Es una v\u00eda mucho m\u00e1s r\u00e1pida que la judicial.<\/p>\n<p>Utilice siempre el mejor c<a href=\"http:\/\/www.seguros-generales.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo a como se comporta hoy d\u00eda el mercado de alquiler, la mejor forma de protegerse ante un impago es estar asegurados. Hay una cantidad de factores que son dif\u00edciles de controlar y a los cuales se est\u00e1 expuesto. Por lo que contar una cobertura que proteja a los propietarios contra un impago es [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":672,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=671"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/671\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}