{"id":643,"date":"2020-01-12T14:54:43","date_gmt":"2020-01-12T14:54:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=643"},"modified":"2020-01-15T15:09:45","modified_gmt":"2020-01-15T15:09:45","slug":"a-partir-de-mayo-2020-nueva-legalidad-a-los-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/a-partir-de-mayo-2020-nueva-legalidad-a-los-desahucios\/01\/2020\/","title":{"rendered":"A partir de mayo 2020, nueva legalidad a los desahucios"},"content":{"rendered":"<p>Con <strong>una nueva legalidad a partir de mayo de este a\u00f1o<\/strong>, se acabar\u00e1 la moratoria actual que se aplica en los casos de desalojo de las viviendas. Es un problema mayor de lo que se ve. Por un lado los <strong>propietarios, v\u00edctimas de impago de alquiler<\/strong>, por parte de los inquilinos. Y por el otro<strong>, familias que quedan en la calle por no tener capacidad de pago.<\/strong><\/p>\n<p>La falta de un parque de viviendas disponibles para alquilar, entre otros factores ha provocado esta grave situaci\u00f3n. Y se unir\u00e1 a una medida que afectar\u00e1 a una gran cantidad de familias espa\u00f1olas. Se estima la cifra de <strong>100.000 familias en la calle<\/strong>.<\/p>\n<p>Al no haber viviendas que cubran la demanda de alquiler, la alarma social ser\u00e1 m\u00e1s grave a\u00fan de lo que es actualmente. Y la cifra de 60.000 desahucios realizados en 2018 se quedar\u00e1 corta ante los que se presentar\u00e1n este a\u00f1o 2020.<\/p>\n<p>Es una situaci\u00f3n preocupante, ya que este problema ha provocado suicidios, personas enfermas y mayores que viven en una situaci\u00f3n precaria. Y que dentro de muy poco tiempo, el panorama empeorar\u00e1 para ellos.<\/p>\n<p>Una de las posibles medidas a realizar, para reducir el impacto, ser\u00eda la <strong>prolongaci\u00f3n de las moratorias<\/strong>. Asimismo, que se haga una <strong>liberaci\u00f3n de la deuda<\/strong> a las viviendas que todav\u00eda no se han adjudicado.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n a las que est\u00e1n en proceso de re-estructuraci\u00f3n. Y que la medida se tome de acuerdo a la situaci\u00f3n particular de las familias. Es algo que los pol\u00edticos deben analizar con cuidado y conciencia.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor c<a href=\"https:\/\/seguros-de-alquiler-de-viviendas.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/a-partir-de-mayo-2020-nueva-legalidad-a-los-desahucios\/01\/2020\/#Desahucios_realizados_en_2019\" >Desahucios realizados en 2019<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/a-partir-de-mayo-2020-nueva-legalidad-a-los-desahucios\/01\/2020\/#Cataluna_continua_como_la_region_con_mas_desahucios_en_Espana\" >Catalu\u00f1a, contin\u00faa como la regi\u00f3n con m\u00e1s desahucios en Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/a-partir-de-mayo-2020-nueva-legalidad-a-los-desahucios\/01\/2020\/#Juicios_verbales\" >Juicios verbales<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desahucios_realizados_en_2019\"><\/span>Desahucios realizados en 2019<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mientras llega la fecha y se toman las medidas necesarias, se hace un an\u00e1lisis de los desahucios realizados en el pasado a\u00f1o. En el tercer trimestre del 2019, los desahucios en Espa\u00f1a llegaron a un m\u00ednimo en la historia desde 2013. La cantidad de <strong>10.177 desalojos realizados, luego de caer un 11,9% interanual.<\/strong><\/p>\n<p>De acuerdo al \u00abInforme sobre los efectos de la crisis en los \u00f3rganos judiciales\u00bb, este comportamiento es producto de la nueva baja sufrida, debido a los desahucios producto de las ejecuciones o embargos realizados. Los cuales bajaron a la cantidad de 2.526, lo que representa un 25,8 %.<\/p>\n<p>Mientras que los desahucios, producto de la aplicaci\u00f3n de la ley de Arrendamientos Urbanos <strong>(LAU), cayeron nuevamente en un 7,7%.<\/strong> Lo que significa la cantidad de 6.936 desahucios.<\/p>\n<p>Las cifran tambi\u00e9n demuestran que la cantidad de desahucios solicitados en el per\u00edodo de julio a septiembre, disminuy\u00f3 un 5,4%. En relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior en el mismo per\u00edodo. Cifra que representa la cantidad de 12.715 desahucios.<\/p>\n<p>Por otra parte, el informe tambi\u00e9n toma en cuenta la cantidad de desahucios solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos. Sin embargo, \u00a0el CGPJ advierte de que este servicio proporciona el dato que solo \u00abpermite medir la evoluci\u00f3n, pero no indica los valores absolutos\u00bb.<\/p>\n<p>As\u00ed mismo, se explica en el informe, que \u00abel hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio com\u00fan no supone que \u00e9ste lo haya ejecutado\u00bb.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores seguros de <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impago de alquiler low cost<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cataluna_continua_como_la_region_con_mas_desahucios_en_Espana\"><\/span>Catalu\u00f1a, contin\u00faa como la regi\u00f3n con m\u00e1s desahucios en Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Al igual que el a\u00f1o anterior, Catalu\u00f1a contin\u00faa siendo la comunidad de Espa\u00f1a donde se procesa la mayor cantidad de desahucios. As\u00ed se tiene que en el <strong>tercer trimestre de 2019 se produjo un total de 2.239 desalojos, lo que representa el 22%<\/strong> del total al nivel nacional.<\/p>\n<p>Luego como parece ya una tradici\u00f3n se ubica Andaluc\u00eda con 1.754 procesos y la Comunidad Valenciana con 1440. Detr\u00e1s de ella se ubica Madrid, donde se procesaron 1.147 desahucios.<\/p>\n<p>Al realizar el an\u00e1lisis\u00a0 considerando solo los desahucios producidos como consecuencia de procedimientos derivados de la <strong>LAU<\/strong>, <strong>nuevamente Catalu\u00f1a<\/strong> se ubica en\u00a0 primer lugar. La cifra alcanza <strong>1.539 desahucios, lo que representa el 22,2% del total<\/strong> de desahucios realizados.<\/p>\n<p>Luego Andaluc\u00eda donde se ejecutaron 1.046 procedimientos. Y en esta oportunidad Madrid se ubica ante la Comunidad Valenciana con 941 desahucios. Mientras ocurrieron 881 en esta \u00faltima comunidad.<\/p>\n<p>Cuando se trata de los desalojos realizados, producto de ejecuciones de hipotecas, Andaluc\u00eda se ubica en primer lugar con 560 procedimientos. La sigue la Comunidad Valenciana con 486 desalojos y Catalu\u00f1a\u00a0 y Murcia con 428 y 222 desalojos respectivamente.<\/p>\n<p>En lo que se refiere a las ejecuciones hipotecarias que se iniciaron, se alcanzado un total de 3.470 lo que represent\u00f3 una disminuci\u00f3n del 45,1%. Cuando se compara con los procesos iniciados en el tercer trimestre de 2018, cuando la cifra alcanz\u00f3 las 6.315 ejecuciones.<\/p>\n<p>En resumen, la comunidad aut\u00f3noma donde se realiz\u00f3 <strong>la mayor cantidad de ejecuciones hipotecarias iniciadas fue Catalu\u00f1a<\/strong>. Donde la cifra alcanz\u00f3 <strong>973, lo cual representa el 28% del total<\/strong> nacional. Luego se ubica Andaluc\u00eda, con 580 ejecuciones, la Comunidad Valenciana, con 513 y Madrid y Murcia, con 255 y 172 respectivamente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Juicios_verbales\"><\/span>Juicios verbales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El an\u00e1lisis de datos de los juicios verbales posesorios, realizados por la ocupaci\u00f3n en forma ilegal de viviendas, da como resultado, <strong>982 demandas<\/strong>. En este tercer trimestre del 2019 se resolvieron 634 \u00a0juicios de las 982 demandas recibidas. De las cuales, el <strong>24,3% del total se dieron en Catalu\u00f1a<\/strong>, para un total de 239 demandas.<\/p>\n<p>En Andaluc\u00eda se recibieron 150, lo que representa el 15.3% del total nacional y 141 demandas en la Comunidad Valenciana, para una representatividad del 14,3%. En Madrid el n\u00famero de demandas fue menor, sin embargo, se recibi\u00f3 el 11,3% del total, para una cifra final de 111 demandas.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con una nueva legalidad a partir de mayo de este a\u00f1o, se acabar\u00e1 la moratoria actual que se aplica en los casos de desalojo de las viviendas. Es un problema mayor de lo que se ve. Por un lado los propietarios, v\u00edctimas de impago de alquiler, por parte de los inquilinos. 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