{"id":636,"date":"2019-12-23T14:31:00","date_gmt":"2019-12-23T14:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=636"},"modified":"2020-01-01T14:36:14","modified_gmt":"2020-01-01T14:36:14","slug":"los-alquileres-de-viviendas-alcanzan-el-maximo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/los-alquileres-de-viviendas-alcanzan-el-maximo\/12\/2019\/","title":{"rendered":"Los alquileres de viviendas alcanzan el m\u00e1ximo"},"content":{"rendered":"

Se espera que el pr\u00f3ximo a\u00f1o, se produzca un proceso de normalizaci\u00f3n y estabilizaci\u00f3n de los alquileres. Este a\u00f1o se caracteriz\u00f3 por fuertes golpes en las rentas de las viviendas. Tres impactos que desestabilizaron los presupuestos de muchos hogares espa\u00f1oles produci\u00e9ndose por ende un aumento en el n\u00famero de impagos de alquiler<\/strong>.<\/p>\n

En muchas ciudades las rentan llegaron al m\u00e1ximo<\/strong>, por lo que se espera que se produzcan disminuciones en ciertas comunidades.<\/p>\n

Por otra parte, la baja oferta de pisos en alquiler<\/strong>, aunado a la alta demanda que todav\u00eda permanece, impedir\u00e1 que se presente una ca\u00edda abrupta y extendida por todo el territorio espa\u00f1ol. Seg\u00fan los expertos, en gran parte de los mercados, los precios no sufrir\u00e1n grandes cambios.<\/p>\n

Pero tampoco continuar\u00e1 el aumento que se registr\u00f3 durante el a\u00f1o. En Barcelona por ejemplo, ya se est\u00e1n registrando algunas disminuciones en la renta.<\/p>\n

Los expertos en la materia apoyan aumentar el parque de viviendas para alquilar. Consider\u00e1ndola como una buena alternativa para evitar tensiones de precios. Adem\u00e1s, estiman que limitar las rentas de las viviendas en alquiler, traer\u00eda efectos negativos.<\/p>\n

En este sentido, Ismael Kardoudi, director de estudios y formaci\u00f3n de Fotocasa.com, explica, que \u00abEn 2019 se ha seguido con la t\u00f3nica de\u00a0estabilizaci\u00f3n de los alquileres<\/strong>\u00a0que ya se inici\u00f3 en 2018\u201d.<\/p>\n

Asimismo a\u00f1ade, \u201cDe hecho, durante este 2019, han tenido leves incrementos interanuales e incluso el pasado mes de enero se registr\u00f3 el primer descenso del 0,7%, despu\u00e9s de casi\u00a0cuatro a\u00f1os de incrementos ininterrumpidos<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Kardoudi estima que el 2019 cerrar\u00e1 con un aumento del alquiler, ubicado entre el 1 y el 2%. El cual se asemeja mucho al registrado en 2018. Donde el alza fue del 1,8%. Sin embargo, mucho menor al 9% registrado en 2017<\/strong>, el m\u00e1s alto registrado en Fotocasa desde el a\u00f1o 2006.<\/p>\n

Durante todo el a\u00f1o 2019, las\u00a0variaciones interanuales fueron leves en todas las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>. Pero, si hay muchas diferencias importantes entre las diferentes comunidades. Seg\u00fan Kardoudi, \u201cEn Madrid o la Comunidad Valenciana todav\u00eda se registran\u00a0fuertes incrementos en el precio de la vivienda en alquiler<\/strong>, en muchos casos cercanos al 10%\u201d.<\/p>\n

Mientras que Catalu\u00f1a y en especial en Barcelona, es la primera regi\u00f3n donde est\u00e1n comenzando a bajar las rentas de alquiler.<\/p>\n

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