{"id":633,"date":"2019-12-16T17:51:15","date_gmt":"2019-12-16T17:51:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=633"},"modified":"2019-12-24T17:55:50","modified_gmt":"2019-12-24T17:55:50","slug":"por-que-contratar-los-seguros-de-impagos-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/por-que-contratar-los-seguros-de-impagos-del-alquiler\/12\/2019\/","title":{"rendered":"\u00bfPor que contratar los seguros de impagos del alquiler?"},"content":{"rendered":"<p>Alquilar vivienda hoy d\u00eda, trae consecuencias inesperadas. Por una parte, se encuentran los Okupas, que en cualquier momento revelan su objetivo. Y por la otra los farsantes que se esconden debajo de una envestidura de honradez y responsabilidad. Sin embargo, hay maneras de protegerse contra este tipo de personas. Los <strong>seguros de impago de alquiler<\/strong> le ayudan a combatirlos.<\/p>\n<p>Comprar una p\u00f3liza de seguros de Impago de alquiler lo protege contra tres aspectos b\u00e1sicos. En primer lugar, le garantiza recuperar las facturas que est\u00e1n en mora. Adem\u00e1s, le ofrece protecci\u00f3n jur\u00eddica al due\u00f1o de la vivienda. Y, por \u00faltimo, se encarga de cubrir los da\u00f1os que caus\u00f3 el inquilino a su vivienda.<\/p>\n<p>Las coberturas b\u00e1sicas que contemplan estos seguros de impago de alquiler, son amplias, adem\u00e1s, en su mayor\u00eda contemplan coberturas adicionales, que tambi\u00e9n le conviene contratar.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/por-que-contratar-los-seguros-de-impagos-del-alquiler\/12\/2019\/#Coberturas_basicas_y_opcionales\" >Coberturas b\u00e1sicas y opcionales<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/por-que-contratar-los-seguros-de-impagos-del-alquiler\/12\/2019\/#Reclamacion_de_danos_y_perjuicios\" >Reclamaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/por-que-contratar-los-seguros-de-impagos-del-alquiler\/12\/2019\/#%C2%BFComo_hacer_para_contratar_una_poliza_de_seguro_de_impago_del_alquiler\" >\u00bfC\u00f3mo hacer para contratar una p\u00f3liza de seguro de impago del alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/por-que-contratar-los-seguros-de-impagos-del-alquiler\/12\/2019\/#_Otras_alternativas_para_proteger_al_arrendador\" >\u00a0Otras alternativas para proteger al arrendador<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Coberturas_basicas_y_opcionales\"><\/span><strong>Coberturas b\u00e1sicas y opcionales<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Entre los principales aspectos que contempla la cobertura b\u00e1sica, se encuentra los <strong>reclamos de las rentas atrasadas o impagadas.<\/strong> La compa\u00f1\u00eda aseguradora se encarga de que el inquilino moroso cancele las cuotas que tienen retraso y se ponga al d\u00eda. Utilizando procedimientos conciliatorios o legales.<\/p>\n<p>Siempre y cuando exista una sentencia firme, se proceder\u00e1 a <strong>cobrar las mensualidades que est\u00e9n atrasadas. <\/strong>Desde seis cuotas atrasadas <strong>hasta 12 e inclusive 18 cuotas<\/strong> morosas.<\/p>\n<p>Asimismo, la cobertura de la p\u00f3liza contempla cubrir todo el coste de los da\u00f1os que pudieron haber causado, en caso de que el inquilino realice actos vand\u00e1licos. Destrucci\u00f3n de paredes, romper piezas de ba\u00f1os, pocetas, lavamanos, entre muchos otros. El tope por lo general en las diferentes aseguradoras, alcanza un m\u00e1ximo de los 3.000 euros.<\/p>\n<p>Dentro del mismo contexto, en \u00faltima instancia en caso de tener que acudir a tribunales para culminar el proceso de impago, entonces el seguro tiene <strong>cobertura legal<\/strong><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, existen tambi\u00e9n otro tipo de coberturas, que son adicionales dentro de la p\u00f3liza, Las cuales el contratante puede incluir dentro de su paquete de seguros de impago. Como lo son por ejemplo la <strong>asistencia en caso de aver\u00edas<\/strong> y tramitar <strong>reclamos a otras compa\u00f1\u00edas aseguradoras.<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reclamacion_de_danos_y_perjuicios\"><\/span>Reclamaci\u00f3n de da\u00f1os y perjuicios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>De acuerdo a la informaci\u00f3n que maneja el Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de Alquiler (OESA), cuando se tiene un seguro para cubrir da\u00f1os y perjuicios, para que el inquilino inicie su comportamiento de morosidad transcurren por lo menos 9 o 10 meses.<\/p>\n<p>Durante ese tiempo paga correctamente, sin embargo, despu\u00e9s de los 9 meses, por lo general, comienza a retrasarse en el pago de las cuotas mensuales. Por otra parte, cuando el propietario no tiene contratada este tipo de p\u00f3lizas, entonces el inquilino comienza a endeudarse desde el tercer o cuarto mes de alquilado.<\/p>\n<p>Otra gran ventaja es que los propietarios o arrendadores, tienen la <strong>posibilidad de contratar los seguros de impago del alquiler, por un a\u00f1o,<\/strong> lo cual ser\u00eda equivalente a un a\u00f1o de alquiler. Ya que las fianzas o avales, por lo general contemplan entre dos y seis meses de arrendamiento.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores seguros de <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impago de alquiler low cost<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_hacer_para_contratar_una_poliza_de_seguro_de_impago_del_alquiler\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo hacer para contratar una p\u00f3liza de seguro de impago del alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para contratar una p\u00f3liza de impago de alquiler debe disponer de algunos requisitos, los cuales le exigir\u00e1 la compa\u00f1\u00eda aseguradora. Entre ellos se encuentran, por ejemplo, copia de <strong>contrato de empleado, DNI, y tres \u00faltimos sobres del pago<\/strong> de n\u00f3mina.<\/p>\n<p>Con estos tres documentos no tendr\u00e1 que pagar fianza ni solicitar aval a ninguna entidad financiera, lo cual por supuesto implicar\u00eda elevados gastos en comisiones.<\/p>\n<p>Asimismo, es importante tener en cuenta, que el seguro de alquiler de vivienda debe redactarse a nombre del propietario de la vivienda. Nunca a nombre del inquilino, pues si resulta a medio camino ser uno de los tantos morosos, entonces tambi\u00e9n dejar\u00e1 de cancelar el seguro, \u00b4por lo que el impago tambi\u00e9n estar\u00e1 desprotegido, no estar\u00e1 cubierto.<\/p>\n<p>Recuerde tambi\u00e9n que no es posible contratar viviendas en alquiler en temporadas, inclusive locales comerciales, subarrendamientos o arrendamiento de casas r\u00fasticas, que no cumplan con todos los requisitos de habitabilidad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_Otras_alternativas_para_proteger_al_arrendador\"><\/span>\u00a0Otras alternativas para proteger al arrendador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de contratar el seguro de impago de alquiler de la propiedad, hay otras alternativas para protegerse mejor contra los morosos. Solicitar entre los requisitos para alquilar, fianza y aval bancario es lo m\u00e1s com\u00fan, para asegurar alg\u00fan mes de alquiler que el arrendatario deje de pagar. Inclusive hay propietarios de viviendas que piden hasta seis meses de fianza al futuro inquilino.<\/p>\n<p>En caso de finalizar el contrato de arrendamiento y el inquilino result\u00f3 ser una persona correcta en sus pagos. Entonces <strong>el propietario debe devolver la cantidad consignada en su totalidad.<\/strong> Sin embargo, si el inquilino caus\u00f3 alg\u00fan da\u00f1o o desperfecto en la vivienda, el propietario tiene la posibilidad de deducirlos de la fianza consignada antes de devolverla al arrendatario.<\/p>\n<p>Asimismo, puede utilizar parte de la fianza para cancelar recibos de servicios que est\u00e9n pendientes por pago durante el tiempo que dur\u00f3 el alquiler. Como por ejemplo luz o agua.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es posible solicitar al futuro inquilino <strong>aval bancario<\/strong>. En este caso, en la entidad financiera donde el inquilino es cliente, quien se responsabiliza a avalar la deuda de impago en caso de que se presentase. Por lo general el propietario solicita la cantidad equivalente a cuatro o cinco meses de alquiler de la propiedad.<\/p>\n<p>En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, desde 2008 funciona el Plan Alquila, el cual ofrece, entre otras cosas, seguro de impago del alquiler por un a\u00f1o. Una alternativa que se plantea en algunas otras comunidades.<\/p>\n<p>De igual forma, para blindar a\u00fan m\u00e1s el alquiler de su propiedad, es posible incluir en el contrato de arrendamiento, <strong>cl\u00e1usulas de arbitraje<\/strong>. Lo cual implica que ambos lados, propietario e inquilino, renuncian, en caso de presentarse alg\u00fan conflicto, a presentarse a los tribunales.<\/p>\n<p>A cambio, se someten al arbitraje del organismo que corresponda. Estos procedimientos tienen por lo general, una duraci\u00f3n de 6 meses. Un tiempo mucho menor a lo que durar\u00eda un procedimiento contencioso en los tribunales.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor c<a href=\"https:\/\/seguros-de-alquiler-de-viviendas.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar vivienda hoy d\u00eda, trae consecuencias inesperadas. Por una parte, se encuentran los Okupas, que en cualquier momento revelan su objetivo. Y por la otra los farsantes que se esconden debajo de una envestidura de honradez y responsabilidad. Sin embargo, hay maneras de protegerse contra este tipo de personas. 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