{"id":615,"date":"2019-11-17T09:39:02","date_gmt":"2019-11-17T09:39:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=615"},"modified":"2019-11-26T09:44:23","modified_gmt":"2019-11-26T09:44:23","slug":"el-alquiler-turistico-es-mas-rentable-y-seguro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-alquiler-turistico-es-mas-rentable-y-seguro\/11\/2019\/","title":{"rendered":"El alquiler tur\u00edstico es m\u00e1s rentable y seguro"},"content":{"rendered":"<p>La inseguridad de que los inquilinos no paguen y el problema presente en Espa\u00f1a con los Okupa, ha impactado a los propietarios de viviendas. Ahora <strong>los due\u00f1os de inmuebles prefieren alquilar a turistas&#8230; lo consideran mucho m\u00e1s seguro, y por supuesto m\u00e1s rentable<\/strong>.<\/p>\n<p>Los arrendadores se sienten desprotegidos por la ley de inquilinos y prefieren no arriesgarse y terminar expuestos a los impagos.<\/p>\n<p>En este sentido, Salvador Diez, presidente del Consejo General del Colegio de Administradores de Espa\u00f1a (CGCAFE) informa que han realizado an\u00e1lisis respecto a esta situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Los resultados indican que <strong>el 84% de los propietarios de viviendas tienen ciertas consideraciones y precauciones al alquilar<\/strong>. Y consideran que la renta tur\u00edstica es mucho m\u00e1s rentable que alquilar al ciudadano com\u00fan.<\/p>\n<p>As\u00ed lo confirm\u00f3 el Colegio de administradores de fincas de Santa Cruz de Tenerife.<\/p>\n<p>Al mismo tiempo, es importante tener la seguridad que se cobrar\u00e1 el alquiler de la vivienda. Los turistas vienen por poco tiempo y cancelan debidamente, todo lo contrario, a lo que ocurre con algunos inquilinos tradicionales.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_86 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-alquiler-turistico-es-mas-rentable-y-seguro\/11\/2019\/#Las_viviendas_turisticas_en_las_comunidades\" >Las viviendas tur\u00edsticas en las comunidades<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-alquiler-turistico-es-mas-rentable-y-seguro\/11\/2019\/#La_ocupacion_ilegal_de_las_viviendas_turisticas\" >La ocupaci\u00f3n ilegal de las viviendas tur\u00edsticas<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Las_viviendas_turisticas_en_las_comunidades\"><\/span><strong>Las viviendas tur\u00edsticas en las comunidades<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De la misma forma, en este estudio se analizaron otras variables. Ya que m\u00e1s del 60% de los administradores de fincas manifestaron luchar en algunas oportunidades con casos de ocupaci\u00f3n ilegal. Asimismo, uno de cada tres tambi\u00e9n expuso que debieron manejar conflictos con la comunidad, a causa de la presencia de las viviendas tur\u00edsticas.<\/p>\n<p>En este sentido, los resultados indicaron que las dos quejas m\u00e1s importantes por parte de la comunidad respecto a las viviendas tur\u00edsticas fueron <strong>los ruidos y la falta de normas de convivencia<\/strong>. \u00a0Los ruidos que realizan los turistas inquilinos, ocuparon el 76%, de las quejas. Por otra parte, el 66% lo representa la falta de respeto por las normas de convivencia.<\/p>\n<p>De igual forma hubo quejas por la inseguridad y actos vand\u00e1licos que aquejan a las viviendas tur\u00edsticas, as\u00ed como la suciedad por falta de mantenimiento.<\/p>\n<p>Estas razones han ocasionado que un 72% de los propietarios de las comunidades, est\u00e9n preocupados por este cambio de preferencia de los arrendadores. Destinar las viviendas como uso tur\u00edstico es bueno para los arrendadores, pero no para los dem\u00e1s propietarios de la comunidad. Lo cual est\u00e1 de acuerdo a la opini\u00f3n de los administradores colegiados.<\/p>\n<p>Por otra parte, los administradores colegiados le dan su conformidad a la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. En ella se instituy\u00f3 un acuerdo de las 3\/5 partes, lo cual limita y condiciona el uso de las viviendas y pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n<p>En este aspecto, aunque los Administradores de Fincas colegiados consideran positiva la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. As\u00ed mismo, es posible exigir a los propietarios contribuir en los gastos de mantenimiento del edificio.<\/p>\n<p>Seg\u00fan afirma el presidente de CGCAFE, esta ley representa \u201cuna nueva oportunidad de regular los pisos tur\u00edsticos como una actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Con unos requisitos m\u00e1s exigentes para ejercer esta actividad y con una regulaci\u00f3n m\u00e1s homog\u00e9nea en todo el pa\u00eds. Que termine con las contradictorias y dispares regulaciones de viviendas de uso tur\u00edstico en las diferentes comunidades aut\u00f3nomas\u201d.<\/p>\n<p>De igual forma consideran necesario regulaciones m\u00e1s estrictas que permitan eliminar <em>\u00abcon las contradictorias y dispares regulaciones de viviendas de uso tur\u00edstico en las diferentes comunidades aut\u00f3nomas\u00bb.<\/em><\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores seguros de <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impago de alquiler low cost<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_ocupacion_ilegal_de_las_viviendas_turisticas\"><\/span><strong>La ocupaci\u00f3n ilegal de las viviendas tur\u00edsticas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>La ocupaci\u00f3n ilegal tambi\u00e9n es una pr\u00e1ctica com\u00fan en las viviendas tur\u00edsticas desocupadas. <\/strong>En este sentido el informe de Mutua de Propietarios, dio como resultado que 6 de cada 10 de los administradores colegiados encuestados manifestaron haber manejado casos de ocupaci\u00f3n ilegal en las fincas administradas.<\/p>\n<p>En cuanto a las alternativas que consideran para prevenir estos casos de ocupaci\u00f3n ilegal, 9 de cada 10 administradores consideran a la \u201cagilizaci\u00f3n procesal\u201d como medida eficaz.<\/p>\n<p>En segundo lugar, un 60% consideran que los servicios policiales y un 44 % estima que la colaboraci\u00f3n municipal es importante. Estas son las tres medidas que los administradores de fincas consideran como m\u00e1s efectivas para evitar que se contin\u00faen ocupando de forma ilegal las viviendas tur\u00edsticas.<\/p>\n<p>En el mismo sentido, el presidente de CGCAFE considera que <em>\u00abEs necesario buscar soluciones al problema directo de la ocupaci\u00f3n. Para que el desalojo se produzca de forma r\u00e1pida y eficaz, lo que contribuir\u00eda a la disminuci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas\u201d<\/em>, ha se\u00f1alado el presidente de CGCAFE.<\/p>\n<p>Es un grave problema que trae consecuencias negativas, tanto de tipo econ\u00f3mico como moral, que perjudican al propietario del inmueble. La opini\u00f3n de los administradores de fincas colegiados es que los propietarios del edificio est\u00e1n en situaci\u00f3n de desamparo. Ya que se est\u00e1 promoviendo un negocio que es ilegal.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explica el presidente de CGCAFE la ocupaci\u00f3n ilegal, <em>\u201c\u2026facilita que las mafias busquen resquicios policiales y judiciales que les permitan la ocupaci\u00f3n ilegal indiscriminada de pisos e inmuebles cedi\u00e9ndolos a aquellos mediante un precio y, al mismo tiempo, se <strong>permite el chantaje a los propietarios para que paguen una cantidad determinada para recuperar libre su propiedad<\/strong>\u201d.<\/em><\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor c<a href=\"https:\/\/seguros-de-alquiler-de-viviendas.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La inseguridad de que los inquilinos no paguen y el problema presente en Espa\u00f1a con los Okupa, ha impactado a los propietarios de viviendas. 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