{"id":582,"date":"2019-10-07T21:52:14","date_gmt":"2019-10-07T21:52:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=582"},"modified":"2019-10-15T22:12:17","modified_gmt":"2019-10-15T22:12:17","slug":"despues-de-mas-de-dos-anos-bajan-los-desahucios-por-impago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/despues-de-mas-de-dos-anos-bajan-los-desahucios-por-impago\/10\/2019\/","title":{"rendered":"Despu\u00e9s de m\u00e1s de dos a\u00f1os bajan los desahucios por impago"},"content":{"rendered":"<p><strong>Despu\u00e9s de alrededor de dos a\u00f1os, desde 2017, los desalojos por impago de alquiler disminuyen<\/strong>. El hecho se present\u00f3 entre abril y junio de este a\u00f1o, despu\u00e9s de estar mucho tiempo continuo en ascenso. Sin embargo, todav\u00eda es muy elevada la cantidad de inquilinos que se desalojan de las viviendas por concepto de impago.<\/p>\n<p><strong>En Euskadi por ejemplo, todav\u00eda se realizan por lo menos dos desahucios al d\u00eda<\/strong>. Cifras que son suministradas por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).<\/p>\n<p>Sin embargo, los desalojos comenzaron a disminuir en abril, hasta lograr un descenso de un 14% a final del segundo trimestre. Se considera que es una cifra representativa al compararla con el 6,6% que se registr\u00f3 en todo el territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n<p>Pero a pesar de ello, los desalojos de familias que viven alquiladas, realizados al aplicar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), todav\u00eda son altos. <strong>En todo el territorio por ejemplo, se ejecutaron 9.802 desahucios y en la Comunidad Aut\u00f3noma del pa\u00eds Vasco (CAV) 197.<\/strong><\/p>\n<p>Cifras que superan los realizados por impago de la cuota correspondiente a la hipoteca, los que subieron a 3.806. De las cuales el 1,2 % se hicieron en Euskadi.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/despues-de-mas-de-dos-anos-bajan-los-desahucios-por-impago\/10\/2019\/#Crisis_en_los_organos_judiciales\" >Crisis en los \u00f3rganos judiciales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/despues-de-mas-de-dos-anos-bajan-los-desahucios-por-impago\/10\/2019\/#El_mercado_inmobiliario\" >El mercado inmobiliario<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Crisis_en_los_organos_judiciales\"><\/span><strong>Crisis en los \u00f3rganos judiciales<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El lunes 7 de octubre se public\u00f3\u00a0 el informe\u00a0 de CGPJ,\u00a0 <em>Efectos de la crisis en los \u00f3rganos judiciales, <\/em>El cual contiene datos actualizados sobre las operaciones de desahucios de viviendas adem\u00e1s de otros inmuebles. As\u00ed como tambi\u00e9n concursos de acreedores, y las \u00a0demandas relacionadas con despidos que se han llevado ante los juzgados.<\/p>\n<p>En lo que respecta a las viviendas, seg\u00fan el informe, los desahucios por impago disminuyeron. As\u00ed como tambi\u00e9n las deudas pendientes por pago de cuotas hipotecarias. Siendo pertinente resaltar que estas \u00faltimas vienen presentando un descenso desde 2015 y en esta oportunidad fue del 32%.<\/p>\n<p>En consecuencia la cifra definitiva, incluyendo <strong>los desahucios por el CGPJ, por cumplimiento de la LAU y deudas hipotecarias en todo el territorio espa\u00f1ol fue de 14.756.<\/strong> Lo que equivale a <strong>una disminuci\u00f3n del 14% respecto al 2018<\/strong>. Destacando, que el 66% correspondieron a la aplicaci\u00f3n de la Ley de Arrendamientos Urbanos por Impago.<\/p>\n<p>Mientras que el 25,79% fueron realizados por impago de cuotas de hipoteca. Los desalojos restantes se debieron a otras razones.<\/p>\n<p>Por su parte, <strong>en la Comunidad aut\u00f3noma del Pa\u00eds Vasco, los desahucios entre abril y junio por impago del alquiler fue un 14% menos que en el segundo trimestre de 2018<\/strong>. Sin embargo, hubo diferencias por territorios hist\u00f3ricos.<\/p>\n<p>Por ejemplo en Bizkaia los desalojos disminuyeron el 8,4% y en Araba un 2,2%, mientras que en Gipuskoa fue del 46,3%.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores seguros de <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impago de alquiler low cost<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_mercado_inmobiliario\"><\/span><strong>El mercado inmobiliario<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En este sentido, en el mercado inmobiliario en Espa\u00f1a se ven otras perspectivas. La disminuci\u00f3n de los desahucios tiene un impacto positivo. Sin embargo\u00a0 debe mejorar, pues <strong>se calcula la cifra de 10.000 familias que todav\u00eda no tienen capacidad para pagar los alquileres del mercado<\/strong>. Por lo tanto, se ven en la necesidad de buscar otro medio de vida.<\/p>\n<p>Las razones de esta incapacidad de impago, son variadas, no solo\u00a0 de debe al <strong>alto canon de alquiler <\/strong>de las viviendas. Sino tambi\u00e9n a los <strong>bajos salarios<\/strong> que recibe un gran porcentaje de la poblaci\u00f3n. Algunos de ellos inclusive por debajo de las rentas que tienen que pagar. En general <strong>hay un desequilibrio entre los salarios y las rentas<\/strong> que deben pagar los inquilinos.<\/p>\n<p>En consecuencia, es precisamente en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, donde el n\u00famero de desalojos es mayor. Pues los alquileres son m\u00e1s altos, as\u00ed como tambi\u00e9n la demanda de alquiler de vivienda.<\/p>\n<p>Por una parte en Catalu\u00f1a se produjo un total de estado 3.433 desahucios (23,3% del estado) y en Andaluc\u00eda 2.456 desalojos. Mientras que en la Comunidad Valenciana se ejecutaron 1.960 y en Madrid 1.637.<\/p>\n<p>En lo <strong>referente al impago de cuotas hipotecarias, Andaluc\u00eda ocupa el primer lugar con 934 desalojos.<\/strong> La secunda los 694 realizados en la Comunidad Valenciana, luego se encuentra Catalu\u00f1a con 689 y finalmente Murcia con 311 desahucios ejecutados.<\/p>\n<p>De acuerdo a los datos suministrados por las entidades, y el an\u00e1lisis realizado, pareciera que hay una relaci\u00f3n directa entre n\u00famero de desalojos y el canon de alquiler. Por ejemplo, al analizar Euskadi, la cantidad de desalojos fue mayor que en los dem\u00e1s estados. El piso de alquiler tiene una superficie promedio de 99 m<sup>2<\/sup> y una renta promedio de 1.165 euros al mes (septiembre).<\/p>\n<p>Ello produjo un crecimiento en el trimestre del 2,48 % y respecto a septiembre del a\u00f1o pasado, el aumento fue del 6,02%. Lo que indica que mensualmente present\u00f3 un aumento del 0,44%. En consecuencia, <strong>Euskadi fue la cuarta autonom\u00eda que present\u00f3 la mensualidad m\u00e1s alta para los arrendatarios, despu\u00e9s de Madrid (1.782 euros\/mes).<\/strong><\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"8AzQLHASKZ\"><p><a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-encontrar-un-alquiler-rentable\/07\/2019\/\">C\u00f3mo encontrar un alquiler rentable<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"&#171;C\u00f3mo encontrar un alquiler rentable&#187; &#8212; Seguros-ImpagoAlquiler.es: Blog de Noticias\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-encontrar-un-alquiler-rentable\/07\/2019\/embed\/#?secret=8AzQLHASKZ\" data-secret=\"8AzQLHASKZ\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>El alza en la demanda de arrendamiento genera un aumento en los precios del alquiler. Los cuales ven\u00edan en aumento continuo produci\u00e9ndose un acumulado de casi el 50%. Ello aunado a los bajos salarios da paso al aumento de morosidad de los inquilinos en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>El Banco de Espa\u00f1a se\u00f1ala por su parte que \u00abla dificultad de los colectivos con menor renta para incrementar sus ingresos, por la a\u00fan elevada incidencia del desempleo, la escasa duraci\u00f3n de los nuevos contratos laborales o la mayor relevancia de la jornada reducida, habr\u00edan aumentado la demanda de alquiler residencial. Especialmente entre los hogares j\u00f3venes\u00bb.<\/p>\n<blockquote><p><strong> Utilice siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-coche.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de seguros de coche<\/a> para proteger por completo su veh\u00edculo<\/strong><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Despu\u00e9s de alrededor de dos a\u00f1os, desde 2017, los desalojos por impago de alquiler disminuyen. El hecho se present\u00f3 entre abril y junio de este a\u00f1o, despu\u00e9s de estar mucho tiempo continuo en ascenso. Sin embargo, todav\u00eda es muy elevada la cantidad de inquilinos que se desalojan de las viviendas por concepto de impago. 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