Un riesgo inevitable para un propietario que desea alquilar su inmueble para uso habitacional, es que el arrendatario no pague. El que \u00e9ste no cumpla con sus obligaciones es m\u00e1s com\u00fan de lo que se piensa. Adem\u00e1s, no hay que olvidar que el arrendador puede tardar en desahuciar a un inquilino hasta un a\u00f1o.<\/p>\n
Por otro lado, los datos de morosidad tampoco invitan a la tranquilidad. Ya que crecen progresivamente. De hecho, el impago del alquiler \u00a0es la principal causa de desahucio<\/strong>, por encima del impago de pr\u00e9stamos hipotecarios. Por lo tanto, es inevitable esta preocupaci\u00f3n.<\/p>\n En este sentido, si el gobierno de Espa\u00f1a, \u00a0pretende favorecer la oferta de inmuebles destinados a alquiler de vivienda debe proteger al arrendador. En este sentido, la regulaci\u00f3n debe atender de manera adecuada la protecci\u00f3n del arrendador frente al impago del arrendatario.<\/p>\n Dada la vigencia del r\u00e9gimen de segunda oportunidad, las rentas impagadas son cr\u00e9dito ordinario en un eventual concurso de persona f\u00edsica del arrendatario. Por lo tanto, es posible que el arrendador nunca cobre\u00a0 por aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen de segunda oportunidad (art. 178 bis Ley Concursal).<\/p>\n Pues bien el Real Decreto Ley 7\/2019, de 1 de marzo de materias urgentes en vivienda y alquiler desequilibra m\u00e1s la posici\u00f3n jur\u00eddica de las partes contratantes en el alquiler de vivienda.<\/p>\n Favorece de forma exagerada al arrendatario de vivienda. Por otra parte dice al propietario que en la nueva regulaci\u00f3n solo encontrar\u00e1 incentivos negativos para ofertar inmuebles para alquilar. Y si lo hace, el precio ser\u00e1 m\u00e1s alto.<\/p>\n A pesar de la legislaci\u00f3n, Madrid es la comunidad donde hay mayor cantidad de desahucios por impago de alquiler.<\/p>\n Contrate siempre el mejor seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n