{"id":531,"date":"2019-08-12T14:41:25","date_gmt":"2019-08-12T14:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=531"},"modified":"2019-08-19T14:52:17","modified_gmt":"2019-08-19T14:52:17","slug":"seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos\/08\/2019\/","title":{"rendered":"Seguro de impago de alquiler requisitos, importancia, cobertura y algo m\u00e1s"},"content":{"rendered":"<p>El seguro de impago de alquiler se ha convertido en una herramienta que cada vez gana m\u00e1s seguidores y crece en el mercado de la vivienda. En la actualidad, muchos propietarios de viviendas, deciden alquilarla. Por esta raz\u00f3n, est\u00e1n interesados y necesitan conocer todo lo relacionado con el <strong>seguro de impago de alquiler requisitos<\/strong>, coberturas, documentaci\u00f3n y mucho m\u00e1s.<\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos el arrendador cubre la hipoteca a trav\u00e9s de la mensualidad que recibe de su inquilino. Sin embargo, en caso de faltar por alg\u00fan inconveniente no previsible, se le complica el panorama. Por tal raz\u00f3n, cuando anteriormente se ped\u00edan avales y garant\u00edas, ahora los propietarios contratan seguros.<\/p>\n<p>Es una tranquilidad y protecci\u00f3n para el arrendador del inmueble, que se traducen solo entre un 4% y un 6% de la renta anual recibida. Lo que indica que realmente vale la pena plantearse esta alternativa. Ante los posibles riesgos que en ocasiones surgen cuando se alquila una vivienda.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos\/08\/2019\/#Importancia_del_seguro_de_impago_de_alquiler_requisitos\" >Importancia del seguro de impago de alquiler requisitos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos\/08\/2019\/#Cobertura_del_seguro_de_impago_de_alquiler\" >Cobertura del seguro de impago de alquiler<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos\/08\/2019\/#Requisitos_necesarios_para_un_seguro_de_impago_de_alquiler\" >Requisitos necesarios para un seguro de impago de alquiler<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos\/08\/2019\/#_Para_comprar_el_seguro_de_impago_de_alquiler_requisitos_para_el_proceso\" >\u00a0Para comprar el seguro de impago de alquiler requisitos para el proceso.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos\/08\/2019\/#La_solvencia_y_documentos_del_inquilino\" >La solvencia y documentos del inquilino<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Importancia_del_seguro_de_impago_de_alquiler_requisitos\"><\/span><strong>Importancia del seguro de impago de alquiler <span style=\"color: #ffffff;\">requisitos<\/span><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando se alquila una vivienda son diferentes los riesgos que debe asumir el propietario. Como por ejemplo, la posibilidad de impago de las rentas mensuales por parte del inquilino. O tambi\u00e9n, los desperfectos o da\u00f1os que en cualquier caso ocasionar\u00eda.\u00a0En este sentido, este tipo de seguro garantiza al arrendador\u00a0recuperar las rentas no pagadas y la indemnizaci\u00f3n por posibles da\u00f1os.<\/p>\n<p>Contratar un\u00a0<strong>seguro de impago de alquiler<\/strong>\u00a0 est\u00e1 en auge. El hecho es que en el \u00faltimo a\u00f1o el mercado de la vivienda ha experimentado una recuperaci\u00f3n considerable. Respecto a periodos anteriores. Cada vez m\u00e1s personas deciden\u00a0invertir sus ahorros en la compra de una vivienda para luego alquilar. Esto \u00a0hace que el inter\u00e9s de la poblaci\u00f3n en los seguros de impago de alquiler tambi\u00e9n sea cada vez mayor.<\/p>\n<p>El <strong>seguro de impago de alquiler requisitos<\/strong> y documentos, son una herramienta de protecci\u00f3n. Es el instrumento para elegir al futuro inquilino a trav\u00e9s de la empresa aseguradora. Los requisitos entregados y la solvencia financiera del futuro inquilino, permiten comprobar la viabilidad del negocio. Garantizan que los pagos mensuales del arrendamiento van a ser\u00a0efectuados a tiempo.<\/p>\n<p>Es oportuno destacar que hay dos tipos de seguros de impago de alquiler. Cuando \u00a0el due\u00f1o de la vivienda recibe el pago de las rentas mensuales en caso de que el inquilino no cancele. Adem\u00e1s ofrece defensa jur\u00eddica.<\/p>\n<p>Por otra parte, cuando se incluye una\u00a0 cl\u00e1usula de impago de alquiler dentro del seguro del hogar. En este caso la cobertura b\u00e1sica es la misma que en el tipo de p\u00f3liza anterior. Sin embargo, es menos completa y menos segura para el arrendador.<\/p>\n<p>En resumen, el seguro cuenta con una serie de ventajas y beneficios que valen la pena considerar al tomar la decisi\u00f3n de alquilar un inmueble.<\/p>\n<ul>\n<li>Se estudia la viabilidad para encontrar inquilino solvente.<\/li>\n<li>El seguro asume las rentas que el inquilino deja de pagar.<\/li>\n<li>Se tiene a la disposici\u00f3n un equipo de abogados para la defensa jur\u00eddica.<\/li>\n<li>El costo de servicios de cerrajero, as\u00ed como el cambio de cerradura de la vivienda responsabilidad del seguro.<\/li>\n<li>Se cubren los da\u00f1os ocasionados por el inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es importante tener claro, que el\u00a0propietario del inmueble arrendado\u00a0es quien paga el seguro. Ser\u00e1 \u00e9l quien se haga cargo del pago a la aseguradora para as\u00ed tener una cobertura por\u00a0riesgo de impago o desperfectos causados. De este modo, la empresa aseguradora asumir\u00e1 el riesgo de impago de las rentas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cobertura_del_seguro_de_impago_de_alquiler\"><\/span><strong>Cobertura del seguro de impago de alquiler<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Generalmente, los seguros de impago de alquiler cubren tres posibles riesgos a los que son susceptibles los propietarios del bien inmueble.<\/p>\n<ul>\n<li>En primer lugar el <strong>riesgo de impago<\/strong>. La aseguradora se encargar\u00e1 de cubrir el total de las rentas que el inquilino no ha pagado. Como regla general, las aseguradoras suelen ofrecer la garant\u00eda de cubrir un m\u00e1ximo de doce cuotas impagadas. O en tal caso, hasta 3.000 euros mensuales.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se debe considerar que para que el arrendatario reciba el dinero, es necesario tener una resoluci\u00f3n judicial definitiva que demuestre la morosidad del inquilino.<\/p>\n<ul>\n<li>Por otra parte, la aseguradora suele cubrir la <strong>defensa jur\u00eddica<\/strong> y los dem\u00e1s gastos judiciales. Normalmente, la cantidad que cubre por defensa jur\u00eddica alcanza hasta 3.000 euros.<\/li>\n<li>Cobertura por <strong>actos vand\u00e1licos y desperfectos del inmueble. <\/strong>En estos casos la compa\u00f1\u00eda aseguradora cubrir\u00e1 solo los da\u00f1os ocasionados por el inquilino en el momento en que es desahuciado. Por lo tanto, no cubrir\u00e1 los desperfectos ocasionados durante el periodo que dur\u00f3 el alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores seguros de <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">impago de alquiler low cost<\/a> para que cuente siempre con la mejor opci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_necesarios_para_un_seguro_de_impago_de_alquiler\"><\/span><strong>Requisitos necesarios para un seguro de impago de alquiler<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Seguro de impago de alquiler requisitos <\/strong>y documentos necesarios para que se lleve a cabo la formalizaci\u00f3n del seguro; es que una empresa aseguradora <strong>estudie la solvencia financiera.<\/strong> Es decir analice la viabilidad econ\u00f3mica de los futuros inquilinos.<\/p>\n<p>Ya que en caso de que los inquilinos no realicen los pagos mensuales del alquiler, la aseguradora ser\u00e1 quien asuma el pago de las rentas no pagadas. Adem\u00e1s de responsabilizarse por otro tipo de costos relacionados. Tales como da\u00f1os o desperfectos de la vivienda.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_Para_comprar_el_seguro_de_impago_de_alquiler_requisitos_para_el_proceso\"><\/span><strong>\u00a0<\/strong>Para comprar el <strong>seguro de impago de alquiler requisitos<\/strong> para el proceso.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>El futuro inquilino debe ser solvente de deudas morosas. No debe encontrarse registrado en ninguna base de datos relacionada con morosidad.<\/li>\n<li>La renta anual del alquiler no podr\u00e1 superar el 45% de los ingresos anuales netos del arrendatario.<\/li>\n<li>El futuro inquilino debe tener un contrato laboral superior a un a\u00f1o de duraci\u00f3n. Ya que las personas con trabajos de tiempo indefinido en las empresas, ofrecen mayor garant\u00eda de que realizar\u00e1 los pagos oportunamente.<\/li>\n<li>Se recomienda que el arrendamiento tenga una duraci\u00f3n superior a un a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_solvencia_y_documentos_del_inquilino\"><\/span><strong>La solvencia y documentos del inquilino<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>El estudio de la solvencia financiera del arrendatario debe hacerse con cuidado. As\u00ed se evitan posibles problemas de morosidad. Este estudio se lleva a cabo a trav\u00e9s del banco o a trav\u00e9s de una empresa aseguradora. Son las especialistas en esta materia.<\/p>\n<p>Para ello se toma en cuenta la Ley de Protecci\u00f3n de Datos del posible\u00a0inquilino, quien debe dar una previa autorizaci\u00f3n. De esta forma se garantiza conocer con detalle la liquidez de la futura persona a alquilar. Y se evita la morosidad.<\/p>\n<p>Anteriormente, la forma m\u00e1s utilizada era pedir avales bancarios o avalistas personales. Sin embargo, hoy en d\u00eda la tendencia a contratar seguros de impago de alquiler es creciente,\u00a0ya que de este modo los inquilinos que son solventes, alquilan una vivienda sin necesidad de depositar una gran\u00a0cantidad de dinero en su entidad bancaria.<\/p>\n<p>Por otro lado, para el estudio de la solvencia financiera del inquilino,<strong> tambi\u00e9n es necesario que la entidad disponga de diferentes documentos del inquilino.<\/strong> Dependiendo de cu\u00e1l sea su posici\u00f3n laboral.<\/p>\n<p>En el caso de que el inquilino\u00a0tenga un contrato laboral indefinido o temporal, se requerir\u00e1 el DNI (Documento Nacional de Identidad), el contrato laboral y las tres \u00faltimas n\u00f3minas.<\/p>\n<p>Si es aut\u00f3nomo, deber\u00e1 aportar el DNI, \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta, los dos \u00faltimos trimestres del IVA o IRPF y los tres \u00faltimos Cupones de Aut\u00f3nomo.<\/p>\n<p>Cuando es pensionista, aportar\u00e1 el DNI, el certificado de pensiones de la Seguridad Social y los tres \u00faltimos ingresos de la pensi\u00f3n.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor c<a href=\"https:\/\/seguros-de-alquiler-de-viviendas.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El seguro de impago de alquiler se ha convertido en una herramienta que cada vez gana m\u00e1s seguidores y crece en el mercado de la vivienda. En la actualidad, muchos propietarios de viviendas, deciden alquilarla. Por esta raz\u00f3n, est\u00e1n interesados y necesitan conocer todo lo relacionado con el seguro de impago de alquiler requisitos, coberturas, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":533,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[41],"tags":[77,321],"class_list":["post-531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-seguro-de-impago-de-alquiler","tag-impago-de-alquiler","tag-seguro-de-impago-de-alquiler-requisitos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=531"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/531\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}