{"id":503,"date":"2019-07-10T01:51:32","date_gmt":"2019-07-10T01:51:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=503"},"modified":"2019-07-16T02:30:47","modified_gmt":"2019-07-16T02:30:47","slug":"como-encontrar-un-alquiler-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-encontrar-un-alquiler-rentable\/07\/2019\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo encontrar un alquiler rentable"},"content":{"rendered":"<p>Una de las mejores alternativas a la hora de rentar un piso es hacer tratos con una empresa especializada del ramo. La cual puede garantizarle un pago puntual y una ganancia de hasta el 12% de inter\u00e9s. Aunque si no dispone de una licencia tur\u00edstica el alquiler temporal a empleados desplazados ser\u00e1 una mejor opci\u00f3n para los caseros.<\/p>\n<p>No obstante, el alquiler de vivienda corporativo es mejor que el piso tur\u00edstico y los hoteles. Se ha convertido en un negocio que est\u00e1 en alza, favorecido especialmente por las empresas y que cada d\u00eda beneficia a m\u00e1s propietarios. Alej\u00e1ndose radicalmente del alquiler tradicional o su variante, el vacacional.<\/p>\n<p>Estos alquileres temporales les ahorran a las compa\u00f1\u00edas el desplazamiento de los trabajadores a otras ciudades incluso si es fuera del pa\u00eds. En especial cuando los proyectos se prolongan por largos periodos de tiempo. Siendo que esta modalidad los alquileres disminuyen hasta en un 40%, en ciertos casos son mas econ\u00f3micos que una habitaci\u00f3n de hotel.<\/p>\n<p>Tal como lo dice Samuel Toribio gerente de Homelike en Espa\u00f1a, esta diferencia puede representar hasta 70 euros por d\u00eda en algunas ciudades. Por su parte \u00c1ngel Mayoral, el consejero delegado de Homyspace a\u00f1ade que las empresas ten\u00edan problemas para encontrar soluciones pr\u00e1cticas.<\/p>\n<p>En la b\u00fasqueda apelaban a grandes corporaciones tales como Mil anuncios o Airbnb; o le pagaban un hotel al empleado. En ninguno de estos casos las rentas que fueron rentables o \u00e1giles.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-encontrar-un-alquiler-rentable\/07\/2019\/#Aumento_de_desplazados\" >Aumento de desplazados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-encontrar-un-alquiler-rentable\/07\/2019\/#Contratos_por_temporadas\" >Contratos por temporadas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/como-encontrar-un-alquiler-rentable\/07\/2019\/#Ventajas_economicas\" >Ventajas econ\u00f3micas<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aumento_de_desplazados\"><\/span>Aumento de desplazados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cada vez hay m\u00e1s plataformas que contactan a empresas con necesidad de desplazar a sus trabajadores por temporadas con propietarios. Y cada d\u00eda se incrementan los trabajadores desplazados tal como lo demuestra la clasificaci\u00f3n de HSBC. En la misma, Espa\u00f1a ha escalado hasta convertirse en el cuarto mejor pa\u00eds del mundo para trabajar y vivir.<\/p>\n<p>De esta forma una casa funciona como un hotel. Adem\u00e1s, todo el proceso legal puede hacerse online, desde la reserva, la firma electr\u00f3nica del contrato y las facturas por e-mail.<\/p>\n<p>Los propietarios usan la duraci\u00f3n de los contratos como atractivo principal, debido a que el Ayuntamiento de Madrid ajust\u00f3 la normativa. Tal como opina Toribio, ya no se podr\u00e1n alquilar por d\u00edas si no cuenta con una licencia tur\u00edstica. En caso de que la tenga, el due\u00f1o puede completar los calendarios anuales, ganando oportunidades de ingresos.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguros de impago de alquiler low cost<\/a> y obtenga la mejor opci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contratos_por_temporadas\"><\/span>Contratos por temporadas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los mismos se ponen en contacto con las plataformas cuando se acerca la temporada baja y cuentan con un piso vac\u00edo. Es una v\u00eda de escape de los arrendatarios que no est\u00e1n dispuestos a hacer contratos de cinco a\u00f1os como les exige la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p>Evaden esta obligaci\u00f3n, efectuando contratos por temporadas que est\u00e1n amparados en la misma ley como alquiler para uso distinto a vivienda. Para ello, los alquileres podr\u00edan ser de 1 hasta 11 meses, con la posibilidad de hacer contratos sucesivos en caso de prolongarse la estancia.<\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"NfOoMqAdyL\"><p><a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/que-es-un-seguro-de-impago-del-alquiler-y-que-incluye\/07\/2019\/\">\u00bfQu\u00e9 es un seguro de impago del alquiler y que incluye?<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"&#171;\u00bfQu\u00e9 es un seguro de impago del alquiler y que incluye?&#187; &#8212; Seguros-ImpagoAlquiler.es: Blog de Noticias\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" src=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/que-es-un-seguro-de-impago-del-alquiler-y-que-incluye\/07\/2019\/embed\/#?secret=NfOoMqAdyL\" data-secret=\"NfOoMqAdyL\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ventajas_economicas\"><\/span>Ventajas econ\u00f3micas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las ventajas de los caseros de los alquileres corporativos son:<\/p>\n<ul>\n<li>Evitan la rotaci\u00f3n elevada y el alto coste del mantenimiento del alquiler tur\u00edstico.<\/li>\n<li>Contactan con clientes responsables que pagan bien y puntual, tienen doble garant\u00eda del pago.<\/li>\n<li>El casero se ahorra dinero en <em>check-in<\/em> y <em>check-out<\/em> y administraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Seg\u00fan los estudios se puede conseguir el incremento del 27% en los ingresos al mes con respecto al alquiler tradicional de cinco a\u00f1os. El calculo se ubica entre el 12% y el 14% de rentabilidad anual.<\/p>\n<p>El precio que se publica en la plataforma que anuncia la vivienda es cerrado para las empresas y profesionales. En el que se incluye la limpieza mensual, los suministros y el wifi entre otros servicios.<\/p>\n<p>Dependiendo de la ciudad y el barrio, el promedio mensual est\u00e1 entre los 1.700 y 1.800. En Madrid se puede encontrar un alquiler por 1200; en Zaragoza a partir de los 800\u20ac y en M\u00e9rida a 500\u20ac.<\/p>\n<p>Los propietarios solo tienen que cancelar el importe por el uso de las plataformas que gestionaran los tramites. El mismo consiste entre el 10 y el 12% del precio del alquiler reflejado en el contrato. Adem\u00e1s, las casas deben cubrir ciertos est\u00e1ndares:<\/p>\n<ul>\n<li>Viviendas amuebladas con menaje del hogar.<\/li>\n<li>La calidad estar entre medias y alta.<\/li>\n<li>Con menos de 10 a\u00f1os, y con evidente mantenimiento regular.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Incluso hay casas de lujo para los altos directivos de multinacionales, que tambi\u00e9n hospedan productores o actores.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor c<a href=\"https:\/\/seguros-de-alquiler-de-viviendas.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las mejores alternativas a la hora de rentar un piso es hacer tratos con una empresa especializada del ramo. La cual puede garantizarle un pago puntual y una ganancia de hasta el 12% de inter\u00e9s. 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