{"id":499,"date":"2019-07-01T12:29:03","date_gmt":"2019-07-01T12:29:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=499"},"modified":"2019-07-08T12:38:14","modified_gmt":"2019-07-08T12:38:14","slug":"decreto-de-alquiler-evaluacion-de-los-100-dias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/decreto-de-alquiler-evaluacion-de-los-100-dias\/07\/2019\/","title":{"rendered":"Decreto de alquiler&#8230; Evaluaci\u00f3n de los 100 d\u00edas"},"content":{"rendered":"<p>El OESA (Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de alquiler), convocar\u00e1 una reuni\u00f3n para el mi\u00e9rcoles 10 de julio. En la misma se dar\u00e1n cita los principales representantes de los sectores de seguros inmobiliario. El objetivo de ella es el an\u00e1lisis de los efectos consecuentes de los primeros 100 d\u00edas de la vigencia del decreto de la ley de alquiler.<\/p>\n<p>En la convocatoria se dar\u00e1n a conocer en primera instancia las necesidades del sector inmobiliario para su desarrollo. Siendo su objetivo alcanzar las formas en las que los Seguros de Impago de Alquiler puedan adaptarse y seguir evolucionando. Ahora que el sector ha estado en una r\u00e1pida transformaci\u00f3n amerita una adecuaci\u00f3n en las diferentes p\u00f3lizas de garant\u00eda de alquiler.<\/p>\n<blockquote><p>Revise ahora los mejores <a href=\"https:\/\/www.seguroslowcost.es\/seguros-impago-alquiler-lowcost.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seguros lowcost de impago de alquiler<\/a> para realizar siempre la mejor elecci\u00f3n<\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/decreto-de-alquiler-evaluacion-de-los-100-dias\/07\/2019\/#Convocados_a_la_reunion\" >Convocados a la reuni\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/decreto-de-alquiler-evaluacion-de-los-100-dias\/07\/2019\/#Principales_razones\" >Principales razones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/decreto-de-alquiler-evaluacion-de-los-100-dias\/07\/2019\/#Incremento_en_numeros\" >Incremento en n\u00fameros<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Convocados_a_la_reunion\"><\/span>Convocados a la reuni\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Adem\u00e1s de los directivos de las compa\u00f1\u00edas ofrecen productos como p\u00f3lizas de impago de alquiler, tambi\u00e9n estar\u00e1 Arrenta QP.<\/li>\n<li>En cuanto al sector inmobiliario acudir\u00e1n las \u00absocimis\u00bb (Sociedades Cotizadas An\u00f3nimas de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario). Quienes junto a los representantes de los grandes \u00abservicers\u00bb, ver\u00e1n como podr\u00e1n incorporarse. Los mismos deben ofrecerse como herramientas para la rentabilidad de los pisos en alquiler. As\u00ed ser\u00e1n \u00fatiles para profesionalizar la renta de viviendas en Espa\u00f1a, esencialmente despu\u00e9s de la vigencia del decreto.<\/li>\n<li>Representantes de la intermediaci\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\n<li>Grandes franquicias del sector.<\/li>\n<li>Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria<\/li>\n<\/ul>\n<p>Seg\u00fan el OESA, la entrada en vigencia del real decreto de alquiler destaca un impulso en la contrataci\u00f3n de estos seguros. En este orden de ideas, la primera parte del 2019 los contratos de seguros de impago aumentaron un 5%. Lo que puede representar f\u00e1cilmente que alcance el 10% al finalizar este a\u00f1o. Seg\u00fan las previsiones de OESA quienes consideran que, en total, la comercializaci\u00f3n se incrementar\u00eda as\u00ed al 40%.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\">seguro de impago de alquiler<\/a> y mant\u00e9ngase siempre protegido<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principales_razones\"><\/span>Principales razones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Este incremento de contrataciones se debi\u00f3 a que la nueva regulaci\u00f3n restringe las garant\u00edas adicionales a la fianza. De este modo, los seguros de impago quedan como la principal protecci\u00f3n para los due\u00f1os de alquileres como afirma OESA.<\/li>\n<li>As\u00ed, el incremento de la contrataci\u00f3n de p\u00f3lizas de impago alquiler tambi\u00e9n aumentar\u00e1 en el sector de los grandes propietarios. Al mismo tiempo que las empresas de \u00abservicers\u00bb y \u00absocimis\u201d gestionar\u00e1n un mayor volumen de viviendas para alquilar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las grandes asociaciones de viviendas de alquiler representan el 10% de las p\u00f3lizas de impago. Aun as\u00ed, destacan una parte fundamental de la sociedad por lo que debe recibir mayor atenci\u00f3n de los clientes particulares.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Incremento_en_numeros\"><\/span>Incremento en n\u00fameros<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Este disparo de las contrataciones de seguros de impago de alquiler derivado a la nueva ley puede cuantificarse claramente. No es lo mismo, decir que aumentaron los contratos que dar a conocer las cifras, en ello se destac\u00f3 el observatorio.<\/p>\n<p>Cuyas previsiones indican que no tarar\u00e1n en incrementarse en 35% antes de que acabe el a\u00f1o. Lo que representa 5 puntos m\u00e1s que el total del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>En otro orden de ideas, el fen\u00f3meno tambi\u00e9n a ocasionado la reducci\u00f3n del precio del alquiler con respecto al seguro. Situando a este en un promedio de 661,07 \u20ac los primeros seis meses de 2019. Aunque el a\u00f1o pasado oscilaba los 680,28 \u20ac.<\/p>\n<p>Desde el principio del mes de abril, el decreto de ley afecta tambi\u00e9n:<\/p>\n<ul>\n<li>La duraci\u00f3n de los contratos.\n<ul>\n<li>Un propietario particular ofrecer\u00e1 un contrato por 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Mientras que, si se trata de una empresa, este per\u00edodo se prolongar\u00e1 a 7.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>La actualizaci\u00f3n de las rentas de los arrendatarios, ligada al IPC.<\/li>\n<li>el propietario podr\u00e1 exigir un m\u00e1ximo de dos fianzas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta normativa a recibi\u00f3 muchas cr\u00edticas del sector inmobiliario. Desde el Observatorio indican que anteriormente los seguros eran reservados para las rentas m\u00e1s costosas. Sin embargo, ahora con la reducci\u00f3n de garant\u00edas se ha convertido en una necesidad para todo tipo de rentas, incluyendo las m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n<p><em>En cuanto a las contrataciones de seguros de impago, la p\u00f3liza de cobertura de 12 meses ha sido la m\u00e1s solicitada. Ubic\u00e1ndose en el 80% de total general, representando un incremento del <\/em>1,61 punto m\u00e1s respecto al a\u00f1o pasado:<\/p>\n<ul>\n<li><em>La p\u00f3liza de 6 meses se situ\u00f3 a <\/em>16,7%, restando 3,39 puntos.<\/li>\n<li>Respecto a la de 9 meses alcanza el 1,78%.<\/li>\n<li>El seguro de 18 meses es el 2,7% restante.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Los seguros de impago de alquiler son regulados por la Direcci\u00f3n General de Seguros. Utilice siempre el mejor c<a href=\"https:\/\/seguros-de-alquiler-de-viviendas.seguros-generales.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">omparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar la mejor opci\u00f3n del mercado<\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El OESA (Observatorio Espa\u00f1ol del Seguro de alquiler), convocar\u00e1 una reuni\u00f3n para el mi\u00e9rcoles 10 de julio. En la misma se dar\u00e1n cita los principales representantes de los sectores de seguros inmobiliario. 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