{"id":469,"date":"2019-05-02T13:07:19","date_gmt":"2019-05-02T13:07:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=469"},"modified":"2019-05-07T13:13:54","modified_gmt":"2019-05-07T13:13:54","slug":"alquileres-en-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/alquileres-en-europa\/05\/2019\/","title":{"rendered":"Alquileres en Europa"},"content":{"rendered":"<p>Los alquileres y sus medidas para evitar la especulaci\u00f3n son un verdadero dolor de cabeza para los europeos. Las viviendas p\u00fablicas representan una importante preocupaci\u00f3n para las principales capitales, quienes luchan con:<\/p>\n<p>\u201cLa constante subida de los precios y la implantaci\u00f3n de medidas para invertir el problema de accesibilidad a la vivienda\u201d.<\/p>\n<blockquote><p>Contrate siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\">seguro de impago de alquiler<\/a><\/p><\/blockquote>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/alquileres-en-europa\/05\/2019\/#Espana\" >Espa\u00f1a<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/alquileres-en-europa\/05\/2019\/#Bruselas\" >Bruselas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/alquileres-en-europa\/05\/2019\/#Paris\" >Par\u00eds<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Espana\"><\/span>Espa\u00f1a<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seg\u00fan los datos m\u00e1s recientes recaudados por Eurostat (del 2017), se concluye que:<\/p>\n<ul>\n<li>Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses le la Europa Occidental con menos poblaci\u00f3n alquilada. Solo representa el 22,9%, y si se resta a los que viven en casas prestadas la proporci\u00f3n llegar\u00eda a 16,9%.<\/li>\n<li>Los lideres en el continente a este respecto son Alemania con el 48,6% de la poblaci\u00f3n alquilada. Seguido por Austria con el 45%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Recientemente en Espa\u00f1a se ha convertido en un problema pol\u00edtico el dominio de la vivienda privada. La percepci\u00f3n social se ha trastornado debido al auge de las rentas y los desahucios a inquilinos.<\/p>\n<p>Los precios de alquileres promediados por la misma empresa investigadora tambi\u00e9n datan del 2017 y result\u00f3 que:<\/p>\n<p>Rentar un piso de solo una habitaci\u00f3n y sin amueblar en Madrid cuesta 890 \u20ac; sin embargo, en:<\/p>\n<ul>\n<li>Bruselas y Lisboa tienen un promedio de 770 \u20ac.<\/li>\n<li>Roma: 930 \u20ac.<\/li>\n<li>Berl\u00edn: 960 \u20ac.<\/li>\n<li>Viena: 980 \u20ac.<\/li>\n<li>Par\u00eds: 1.150 \u20ac.<\/li>\n<li>Londres: 1.750 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este promedio se basa en un estudio de sectores residenciales preferidos de los funcionarios europeos, generalmente sectores de alta calidad. Por lo que no abarca la influencia de la vivienda p\u00fablica determinante para contener el alza de los precios. Como es el caso de las estrategias de ciertas metr\u00f3polis como ocurre en la capital austr\u00edaca.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bruselas\"><\/span>Bruselas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El mercado din\u00e1mico del alquiler de viviendas que se mantiene en B\u00e9lgica se basa en una normativa flexible. Atiende tanto las necesidades del inquilino como las del arrendador.<\/p>\n<p>La disponibilidad de la oferta contiene favorablemente los precios, con excepci\u00f3n de ciertos barros de Bruselas. M\u00e1s de la mitad de los que viven en la capital est\u00e1n alquilados. Sin embargo, en el resto del pa\u00eds, 72% posee vivienda en propiedad.<\/p>\n<p>Aunque los precios est\u00e1n liberados, se relacionan mucho con el coste de la vida. El arrendatario debe notificar la revisi\u00f3n que se hace anualmente ya que no es autom\u00e1tica. La legislaci\u00f3n limita los contratos de plazo corto (inferiores a los tres a\u00f1os); de modo que en su renovaci\u00f3n no puede incrementarse la renta.<\/p>\n<p>En el caso de un desahucio por impago de alquiler u otra discrepancia, debe notificarse previamente al Centro P\u00fablico de Acci\u00f3n Social. Este determinar\u00e1 si es viable un proceso de conciliaci\u00f3n o prestar alg\u00fan apoyo al desahuciado.<\/p>\n<p>Es frecuente la modalidad de alquiler llamado \u201c3-6-9\u201d, por tres a\u00f1os renovados en dos trienios. Promoviendo una revisi\u00f3n de las partes involucradas sobre el dep\u00f3sito en garant\u00eda y el estado del inmueble. Dicho deposito consta de dos o tres mensualidades y cubre los desperfectos que se detecten en las revisiones.<\/p>\n<p>La modalidad de alquiler \u201c3-6-9\u201d facilita que el inquilino abandone la vivienda con tres meses de anticipaci\u00f3n. Aunque tristemente ser\u00e1 penalizado si lo hacen durante el primer trienio con el pago de tres mensualidades. Pagar\u00e1 dos, durante el segundo trienio. Cancelar\u00e1 solo una si se marcha durante el tercero.<\/p>\n<p>Felizmente el inquilino puede buscar un relevo, en cuyo caso el arrendatario condonar\u00e1 dicha penalizaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Paris\"><\/span>Par\u00eds<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Constantemente ha intentado controlar los alquileres, ya que se trata de una ciudad con mucha demanda por su alta densidad demogr\u00e1fica. Est\u00e1 situado entre los alquileres m\u00e1s altos de las ciudades europeas.<\/p>\n<p>El tribunal administrativo anul\u00f3 en noviembre del 2017 la limitaci\u00f3n de alquileres para evitar otros abusos. Debido a que la ley francesa del 2014 que intentaba combatir la escasez de viviendas y el bajo poder adquisitivo de hogares. Sin embargo, solo limitaba a la capital y esta deb\u00eda extenderse al resto de las ciudades perif\u00e9ricas.<\/p>\n<p>En diciembre del a\u00f1o pasado el Consejo de Par\u00eds estableci\u00f3 el control de alquileres en la nueva ley de vivienda. Aunque en la capital la vivienda social es m\u00e1s accesible, el precio de alquiler por metro cuadrado es superior al resto del pa\u00eds.<\/p>\n<p>Seg\u00fan una asociaci\u00f3n del mercado inmobiliario llamada Clameur el a\u00f1o pasado el alquiler se elev\u00f3 24,4 \u20ac por metro cuadrado.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-alquiler-viviendas.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de seguros de impago de alquiler<\/a> para encontrar y contratar el mejor seguro<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los alquileres y sus medidas para evitar la especulaci\u00f3n son un verdadero dolor de cabeza para los europeos. Las viviendas p\u00fablicas representan una importante preocupaci\u00f3n para las principales capitales, quienes luchan con: \u201cLa constante subida de los precios y la implantaci\u00f3n de medidas para invertir el problema de accesibilidad a la vivienda\u201d. Contrate siempre el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[158],"tags":[],"class_list":["post-469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquileres"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=469"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}