{"id":316,"date":"2018-11-09T20:27:58","date_gmt":"2018-11-09T20:27:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/?p=316"},"modified":"2023-06-18T02:02:30","modified_gmt":"2023-06-18T02:02:30","slug":"el-inquilino-perfecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-inquilino-perfecto\/11\/2018\/","title":{"rendered":"El inquilino perfecto, \u00bfC\u00f3mo conseguirlo en 3 pasos?"},"content":{"rendered":"<p>La mejor definici\u00f3n del inquilino perfecto es aquel que disfruta respetuosamente de tu inmueble y paga regularmente. Hace lo mejor por mantener la casa en perfectas condiciones y la cuida como si fuera propia. Puede ser dif\u00edcil encontrarlo, pero no es imposible.<\/p>\n<p>Aun as\u00ed, siempre es recomendable contratar un buen <a title=\"seguro de impago del alquiler\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\"><strong>seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a>. Esta es una garant\u00eda de recuperaci\u00f3n de la vivienda y tambi\u00e9n cubre los gastos de los desperfectos. Si, a veces los morosos causan da\u00f1os intencionales al preciado patrimonio.<\/p>\n<p>De hecho, esta cobertura tiene gran acogida en Espa\u00f1a, seg\u00fan el Observatorio de los Seguros de Alquiler. Esta distinguida instituci\u00f3n estableci\u00f3 un aumento de las contrataciones de dicha p\u00f3liza en un 31% el a\u00f1o pasado.<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%;\"><span style=\"font-family: impact, sans-serif;\">Post en tendencia:<a title=\"Elegir inquilino\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/elegir-inquilino\/06\/2023\/\"> Elegir inquilino es m\u00e1s f\u00e1cil con estos 3 consejos<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-inquilino-perfecto\/11\/2018\/#%C2%BFComo_encontrar_el_inquilino_perfecto\" >\u00bfC\u00f3mo encontrar el inquilino perfecto?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-inquilino-perfecto\/11\/2018\/#Primer_paso\" >Primer paso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-inquilino-perfecto\/11\/2018\/#Segundo_paso\" >Segundo paso<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/el-inquilino-perfecto\/11\/2018\/#Tercer_lugar\" >Tercer lugar<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_encontrar_el_inquilino_perfecto\"><\/span><span style=\"color: #ff6600;\">\u00bfC\u00f3mo encontrar el inquilino perfecto?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pero \u00bfC\u00f3mo dar con el inquilino perfecto?, con el que nos sintamos c\u00f3modos al dejarle las llaves de la casa. Es primordial que adquiramos ciertas estrategias que nos puedan acercar al objetivo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Primer_paso\"><\/span><span style=\"color: #ff6600;\">Primer paso<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Facilitar la posibilidad de encontrar personas afines, y la redacci\u00f3n del anuncio es importante en este punto.<\/p>\n<p>El anuncio que publiques en la web o un peri\u00f3dico debe tener suficiente informaci\u00f3n sobre los espacios de la vivienda. As\u00ed como las caracter\u00edsticas del vecindario, hasta el entorno social. Es una manera eficiente para determinar con claridad el tipo de inquilino que est\u00e1s buscando, facilitar\u00e1 las cosas para todos.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si te gustar\u00eda rentarle a una pareja joven, pero sin hijos, podr\u00edas introducirlo sutilmente en el anuncio. Una manera es destacando y ponerles valor a las zonas de ocio circundantes.<\/p>\n<p>Si lo que prefieres es un deportista, enf\u00f3cate en las \u00e1reas verdes y gimnasios. Si buscas a personas mas maduras enf\u00f3cate en resaltar las facilidades de acceso, comunicaci\u00f3n y transporte.<\/p>\n<p>Si la casa es amplia y no te importa que tengan ni\u00f1os, podr\u00edas destacar lo cercanos que son los colegios y parques recreativos. Los centros de salud pueden ser buenas referencias para hacer un anuncio m\u00e1s atractivo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1021 size-full\" title=\"c\u00f3mo elegir el inquilino perfecto para tu vivienda\" src=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/elegir-inquilino.jpg\" alt=\"c\u00f3mo elegir el inquilino perfecto para tu vivienda\" width=\"872\" height=\"583\" srcset=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/elegir-inquilino.jpg 872w, https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/elegir-inquilino-480x321.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 872px, 100vw\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Segundo_paso\"><\/span><span style=\"color: #ff6600;\">Segundo paso<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Conocer la situaci\u00f3n de los futuros candidatos a recibir es clave si deseas conseguir el inquilino perfecto. Para ello est\u00e1n las entrevistas personales, no tiene que ser nada muy formal que lo vaya a poner a la defensiva. Basta con un encuentro en la misma casa, y conversar cordialmente para llegar a conocerse un poco mejor.<\/p>\n<p>En esta charla ser\u00eda bueno indagar sobre sus planes arrendatarios a corto, mediano y largo plazo. Si planean mudarse a otra ciudad, o planean estabilizarse por mucho tiempo. Tambi\u00e9n si tienen ni\u00f1os peque\u00f1os, mascotas o si son personas tranquilas, fiesteras o viajan mucho.<\/p>\n<p>Es primordial que establezcas el n\u00famero de personas que finalmente vivir\u00e1n en el piso a rentar. Si es s\u00f3lo uno, todo estar\u00eda en orden hablando s\u00f3lo con \u00e9l. Pero si es una pareja es bueno conocer a los dos, ya que ambos ser\u00e1n tus inquilinos.<\/p>\n<p>Su apariencia y forma de tratarse te proporcionar\u00e1n mayor informaci\u00f3n. Este proceso debe tomarse con calma, aunque debe ser agotador lo mejor es actuar un poco sobre seguro. En algunos casos es necesario ceder una parte de la renta cuando un inquilino potencial te proporcionar\u00e1 m\u00e1s tranquilidad que otros.<\/p>\n<p>Una opci\u00f3n ser\u00eda consultar el perfil en las redes sociales, con cuidado porque no todos son lo que dicen ser. En estos sitios podr\u00edas descubrir si son dados a fiestas estrepitosas. Hay portales para profesionales donde puedes ver su trayectoria.<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: center;\"><span style=\"font-family: impact, sans-serif;\">Usa nuestro <a title=\"comparador de seguros de alquiler de viviendas\" href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-alquiler-viviendas.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de seguros de alquiler de viviendas<\/a> y elige la mejor p\u00f3liza para ti.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tercer_lugar\"><\/span><span style=\"color: #ff6600;\">Tercer lugar<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Es preciso determinar las condiciones econ\u00f3micas del tu futuro inquilino.<\/p>\n<p>No basta con que solo afirme que tiene un trabajo estable, es necesario pedirle informaci\u00f3n comprobable sobre su estado financiero. Podr\u00eda ser los datos de la n\u00f3mina, los comprobantes de pago salarial, un aval bancario o una fianza confiable.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.seguros-impagoalquiler.es\/\"><strong><em>Compara los seguros de Alquiler de Viviendas m\u00e1s baratos en tan solo unos minutos<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n<p>Una situaci\u00f3n s\u00f3lida te proporcionar\u00e1 la tranquilidad necesaria para rentar tu piso sin problemas.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed tambi\u00e9n cabe la posibilidad de reducir el monto a cancelar mensualmente para asegurar el pago puntual. Y respaldarla con una fianza o aval que te garantice el pago ininterrumpido. Esta informaci\u00f3n podr\u00eda colocarse previamente en el anuncio y as\u00ed evitar\u00e1s personas equivocadas.<\/p>\n<blockquote><p>Dato interesante\u2026<\/p>\n<p>Si realmente quieres que el inquilino cuide bien de tu propiedad, es primordial que cuides de \u00e9l. Preoc\u00fapate por mantener una relaci\u00f3n cercana y amable, para que fluya f\u00e1cilmente la comunicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Es la mejor manera de conocer r\u00e1pidamente si surge alg\u00fan problema. Y no escatimes recursos para atender las necesidades de la vivienda. Aplica todos los correctivos necesarios como arreglos, reparaciones o reformas para garantizar su comodidad.<\/p>\n<p>Seguramente se sentir\u00e1n agradecidos y cuidar\u00e1n la casa con m\u00e1s gusto, pagar\u00e1n puntualmente y querr\u00e1n prolongar su estancia.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mejor definici\u00f3n del inquilino perfecto es aquel que disfruta respetuosamente de tu inmueble y paga regularmente. Hace lo mejor por mantener la casa en perfectas condiciones y la cuida como si fuera propia. Puede ser dif\u00edcil encontrarlo, pero no es imposible. Aun as\u00ed, siempre es recomendable contratar un buen seguro de impago del alquiler. 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