Con la finalidad de frenar el alza de los alquileres, el gobierno alem\u00e1n aprob\u00f3 un plan que debe ser ratificado por el parlamento. El proyecto de ley comenz\u00f3 a regir desde este mi\u00e9rcoles.<\/p>\n
En los primeros tres meses de este a\u00f1o el aumento de los alquileres estuvo muy por encima de la inflaci\u00f3n. Mientras que los arrendamientos subieron el 5,3% la inflaci\u00f3n se ubic\u00f3 en 2%. Siendo mas com\u00fan en los cascos centrales de las grandes ciudades.<\/p>\n
Ha sido un tema pol\u00edtico el hecho de que trabajadores sociales como enfermeras y polic\u00edas no puedan pagar un alquiler, debido a ello tienen que desplazarse durante horas a diario. Ha dicho la ministra despu\u00e9s de reunirse con el Gobierno federal.<\/p>\n
Entre las normas existentes, se exig\u00eda que el alquiler no deb\u00eda superar al 10% del promedio arrendatario local. Sin embargo, el que desee subir a m\u00e1s del 10% deber\u00eda justificarlo.<\/p>\n
La restricci\u00f3n del alquiler tuvo al principio buena acogida en M\u00fanich, Berl\u00edn y Hamburgo. Entoces los propietarios no invert\u00edan en mejoras, y eso gener\u00f3 descontento.<\/p>\n
Las deficiencias de la medida se dejaron ver pronto, ya que se pod\u00eda eludir f\u00e1cilmente el control de precios. En la ley del 2015 hab\u00eda lagunas respecto a propietarios de viviendas que quer\u00edan alquilar despu\u00e9s de una remodelaci\u00f3n.<\/p>\n
No se impon\u00edan sanciones, incluso el nuevo arrendatario conoc\u00eda el precio justo cuando iba a cerrar el trato. Muchos de los cuales prefer\u00edan guardar silencio para no perder la oportunidad de arrendar, aunque fueran precios elevados.<\/p>\n
Lamentablemente las restricciones impuestas en el 2015 no surtieron efecto y los alquileres aumentaron 10% en cosa de dos a\u00f1os. Una barbaridad si se compara con los a\u00f1os anteriores que solo registraba un aumento de 1 a 2% anual. Es una propuesta de ley que refuerza medidas anteriores<\/p>\n
Katarina Barley,\u00a0 ministra de justicia germana y representante de protecci\u00f3n al consumidor tiene muchas esperanzas con esta nueva ley.<\/p>\n
Para ella, se refuerza los derechos del inquilino, y les permite denunciar a sus propietarios.<\/p>\n
Se podr\u00edan destacar los siguientes aspectos:<\/p>\n
\u2022 Al hacer mejoras a un edificio, el due\u00f1o no podr\u00e1 incrementar el alquiler por encima de los 3 euros por metro cuadrado. Liberando a los inquilinos de la presi\u00f3n a la que son sometidos luego de la remodelaci\u00f3n de un edificio.<\/p>\n
\u2022 Estar\u00e1 prohibido ejecutar mejoras con el fin de echar al arrendado y cobrar m\u00e1s por el alquiler. Violar esta norma acarrear\u00e1 multas de hasta 100.000 euros con la obligaci\u00f3n de indemnizar a los arrendatarios.<\/p>\n
\u2022 Se estudia la opci\u00f3n de que los due\u00f1os informen de los montos de arriendo cobrados a los sucesores.<\/p>\n